藤和千里丘コープ

大阪府摂津市香露園2-9 | 築46年 | 51戸

推定相場

藤和千里丘コープ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420152016201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2021年は26.8万/㎡へ、7年間で17.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,068万円です。2LDKが最も高く平均2,598万円、3LDKは平均2,068万円です。

2SLDK

5件

2,526万

2LDK

2件

2,598万

3LDK

10件

2,068万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,526万	2,111万	3,019万
2LDK	2件	2,598万	2,598万	2,598万
3LDK	10件	2,068万	1,376万	3,260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（20.8万円）と比べて6.2万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.8万/㎡

14件

4-7階

27万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府摂津市香露園2-9
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	51戸
専有面積	63.91m² ～ 79.34m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	日本建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

摂津市駅

阪急京都本線

徒歩4分

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩8分

学区情報

小学校

摂津市立三宅柳田小学校

中学校

摂津市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和千里丘コープ	1980	51戸	24.7万	1,960万
パラツィーナセシリア千里丘	1994	30戸	41.6万	2,780万
ステイツ千里丘東	1994	27戸	44.5万	3,280万
ディモア茨木千里丘	2023	33戸	74.4万	5,280万
千里丘グリーンマンション	1983	55戸	49.0万	3,680万
プレサンスロジェ摂津	2020	90戸	58.7万	3,680万
フォルテ摂津	1991	56戸	37.9万	3,800万
ブランニード千里丘	2021	90戸	72.7万	4,800万
大建コーポ千里丘Ａ棟	1972	40戸	9.2万	490万
大建コーポ千里丘	1972	40戸	12.1万	650万
ディモア千里丘	2013	44戸	67.9万	4,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021
2SLDK	-	-	-	17.4万	29.9万	29.0万
3LDK	22.9万	18.6万	18.0万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	低層	ー	75㎡〜	1,960万	24.71万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,298万	28.97万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,350万	29.63万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,390万	30.13万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,699万	24.5万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,380万	17.4万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	65㎡〜	1,699万	24.5万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,380万	17.4万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.3万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.78万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.51万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.78万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,630万	25.51万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	21.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,238円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。