大建コーポ千里丘Ａ棟
大阪府摂津市桜町1丁目14-1 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.1万/㎡から2023年は10.4万/㎡へ、6年間で13.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の58,500円から2019年には68,667円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,159万円です。2LDKが最も高く平均1,159万円、3DKは平均617万円です。
2LDK
1,159万
6件
3DK
617万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,159万 | 676万 | 1,660万 |
| 3DK | 5件 | 617万 | 467万 | 1,030万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
13.3万/㎡
3階以上
8件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市桜町1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 49.45m² ～ 53.89m² |
| 分譲会社 | 大建住宅 |
| 施工会社 | 大建住宅 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
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千里丘駅
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摂津市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
摂津市立三宅柳田小学校
中学校
摂津市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大建コーポ千里丘Ａ棟 | 1972 | 40戸 | 9.2万 | 490万 |
| 大建コーポ千里丘 | 1972 | 40戸 | 12.1万 | 650万 |
| グランディア南茨木 | 2002 | 59戸 | 45.8万 | 3,850万 |
| ダイヤシャトー千里 | 1973 | - | - | - |
| 千里丘ビューハイツ | 1973 | - | - | - |
| ルイシャトレ南茨木 | 2004 | - | - | - |
| パラツィーナセシリア千里丘 | 1994 | 30戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| ディモア茨木千里丘 | 2023 | 33戸 | 74.4万 | 5,280万 |
| ステイツ千里丘東 | 1994 | 27戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| パークナードレーベン茨木さわらぎ | 2021 | - | - | - |
| 藤和千里丘コープ | 1980 | 51戸 | 24.7万 | 1,960万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7.5万 | - | 14.6万 | 9.2万 |
| 2LDK | 16.6万 | 11.9万 | - | 12.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 520万 | 10.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 400万 | 7.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額59,889円。
2LDK
49,000〜72,000円
59,889円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,169円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 991円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,112円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 991円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。