大建コーポ千里丘Ａ棟
大阪府摂津市桜町1丁目14-1 | 築54年 | 40戸
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（10.7万円）より13.3%低く、摂津市全体の平均（39.5万円）より76.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.1万/㎡から2023年は10.4万/㎡へ、6年間で13.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の58,500円から2019年には68,667円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,053万円です。2LDKが最も高く平均1,053万円、3DKは平均561万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,053万 |
614万 |
1,509万 |
| 3DK |
5件 |
561万 |
425万 |
936万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市桜町1丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.45m² ～ 53.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 大建住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大建住宅 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3DK |
7.5万 |
- |
14.6万 |
9.2万 |
| 2LDK |
16.6万 |
11.9万 |
- |
12.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.24万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.82万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.05万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.24万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
9.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
830万 |
15.65万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
520万 |
10.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
630万 |
11.88万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
400万 |
7.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額59,889円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
72,000円 |
1,456円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
49,000円 |
991円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
55,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
49,000円 |
991円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,213円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。