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プレサンスロジェ摂津

大阪府摂津市三島2丁目1-20 | 築6年 | 90戸

推定相場
プレサンスロジェ摂津
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（58.7万円）を0.0%上回って、摂津市全体の平均（39.5万円）を48.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の51.5万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、4年間で15.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
3,169万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 3,169万 2,669万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（53.5万円）と比べて1.8万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
53.5万/㎡
7件
4-7階
50.9万/㎡
4件
8階以上
55.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府摂津市三島2丁目1-20
築年月2020年7月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数90戸
専有面積61.72m² ～ 72.85m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本住宅管理 プレサンスコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
摂津駅
大阪モノレール線
徒歩4分
🚉
摂津市駅
阪急京都本線
徒歩13分

学区情報

小学校
摂津市立味舌小学校
中学校
摂津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ摂津 2020 90戸 58.7万 3,680万
リッツパーク摂津駅前 1999 24戸 47.6万 3,080万
アドリーム千里丘 1990 240戸 31.3万 2,580万
藤和千里丘コープ 1980 51戸 24.7万 1,960万
プレサンスロジェ正雀 2011 47戸 57.4万 3,480万
パラツィーナセシリア千里丘 1994 30戸 41.6万 2,780万
大建コーポ千里丘Ａ棟 1972 40戸 9.2万 490万
大建コーポ千里丘 1972 40戸 12.1万 650万
グリーンエクセル正雀 1991 26戸 27.1万 1,680万
ステイツ千里丘東 1994 27戸 44.5万 3,280万
エスリード南摂津 2006 66戸 37.0万 2,380万

売買データ分析（17件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
3LDK 51.5万 50.8万 53.3万 55.8万 59.3万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.67万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.67万/㎡
2026年1月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.55万/㎡
2025年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.8万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,300万 52.61万/㎡
2024年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.94万/㎡
2024年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,300万 52.61万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.46万/㎡
2024年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.89万/㎡
2023年7月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,000万 47.83万/㎡
2023年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.89万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.1万/㎡
2023年2月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,280万 52.29万/㎡
2022年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.1万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.1万/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.88万/㎡
2022年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。