クローバーハイツ岸和田ベルエル
大阪府岸和田市額原町242-5 | 築33年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、12年間で10.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では34.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
16.5〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.7万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 61.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 80件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,060万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,060万 | 688万 | 1,502万 |
階数別の㎡単価
1-3階
24件
15.6万/㎡
4-7階
5件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市額原町242-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.15m² ～ 81.06m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
八木南小学校
中学校
久米田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クローバーハイツ岸和田ベルエル | 1993 | 49戸 | 12.6万 | 930万 |
| ステーションプラザしもまつ団地 | 1986 | 214戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| ステーションプラザしもまつ団地Ｂ棟 | 1986 | 107戸 | 17.0万 | 1,299万 |
| ステーションプラザしもまつ団地Ａ棟 | 1986 | 107戸 | 15.8万 | 1,380万 |
| パールフジ岸和田２ | 1996 | 29戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| グランコート岸和田小松里町 | 2003 | 40戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| フォレスト岸和田 | 1998 | 31戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 桜ヶ丘マンション２棟 | 1962 | 18戸 | 14.9万 | 580万 |
| 桜ヶ丘マンション１棟 | 1961 | 18戸 | 8.4万 | 330万 |
| 桜ヶ丘マンション | 1962 | 36戸 | 8.4万 | 330万 |
| サンピア久米田 | 1974 | 104戸 | 13.6万 | 880万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | 13.9万 | 16.7万 | 15.8万 | 18.7万 | 19.5万 | 11.6万 | 12.7万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.61万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.83万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.08万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.35万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.36万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.56万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。