シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館
大阪府岸和田市荒木町1丁目11-12 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2023年は20.8万/㎡へ、10年間で23.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
16.5〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.7万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 62.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 80件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,265万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,265万 | 953万 | 1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市荒木町1丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.74m² ～ 65.76m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
春木駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市立新条小学校
中学校
岸和田市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館 | 1995 | 31戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| シャルマンフジ岸和田中央公園 | 1995 | 99戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館 | 1995 | 68戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| グランコート岸和田中央公園 | 2003 | 39戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| グランコート岸和田小松里町 | 2003 | 40戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| ルイシャトレ岸和田春木 | 2008 | 149戸 | 28.4万 | 1,998万 |
| 春木マンションA | 1970 | - | 14.3万 | 620万 |
| 春木マンションB棟 | 1972 | 16戸 | 13.3万 | 580万 |
| 春木マンション | 1972 | 30戸 | 15.2万 | 660万 |
| フォレスト岸和田 | 1998 | 31戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| サンピア久米田 | 1974 | 104戸 | 13.6万 | 880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 17.9万 | 15.7万 | - | 18.5万 | 24.0万 | 18.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,160万 | 18.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,750円。
3LDK
70,000〜79,000円
74,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,211円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。