シャルマンフジフリージア東岸和田
大阪府岸和田市土生町4071 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2024年は31.1万/㎡へ、11年間で50.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・23件）で、平均1,645万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,125万円、３ＬＤＫは平均1,645万円です。
３ＬＤＫ
1,645万
23件
４ＬＤＫ
2,125万
2件
3LDK
1,957万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,645万 | 886万 | 2,200万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,125万 | 1,950万 | 2,300万 |
| 3LDK | 8件 | 1,957万 | 1,550万 | 2,052万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、1-3階（26.4万円）と比べて3.7万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
2件
26.4万/㎡
4-7階
2件
24.2万/㎡
8階以上
4件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市土生町4071 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 76.72m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | フジ住宅 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東岸和田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 2002 | 26戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| アステージ岸和田 | 1997 | 49戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| リヴィエール２１岸和田 | 1986 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
| サンライズマンションドムス野田 | 1984 | 16戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| カーサステッソ野田 | 1995 | 27戸 | 3.6万 | 240万 |
| シャルマンフジエスト岸和田 | 1997 | 49戸 | 30.7万 | 2,080万 |
| サワディタワー岸和田イースト | 2003 | 38戸 | 36.4万 | 2,690万 |
| シャリエ岸和田 | 1990 | 57戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク | 1999 | 70戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| プリマード東岸和田 | 1999 | 100戸 | 28.4万 | 2,300万 |
| マスターズマンション東岸和田駅前 | 2010 | 100戸 | 49.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 25.0万 | 27.9万 | 23.9万 | 31.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 23.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.89万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。