シャリエ岸和田

大阪府岸和田市上町34-26 | 築36年 | 57戸

推定相場

シャリエ岸和田

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は17.2〜16.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,500円から2018年には75,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・42件）で、平均1,591万円です。2SLDKが最も高く平均1,732万円、2LDKは平均1,261万円です。

2LDK

3件

1,261万

2SLDK

5件

1,732万

3LDK

42件

1,591万

3SLDK

2件

1,493万

4LDK

6件

1,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,261万	1,205万	1,299万
2SLDK	5件	1,732万	1,380万	1,939万
3LDK	42件	1,591万	1,111万	2,080万
3SLDK	2件	1,493万	1,493万	1,493万
4LDK	6件	1,590万	1,316万	1,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（20.4万円）と比べて1.2万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

20.4万/㎡

32件

4-7階

21.6万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府岸和田市上町34-26
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	57戸
専有面積	62.43m² ～ 89.19m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理会社	東洋コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

岸和田駅

南海本線

徒歩10分

🚉

東岸和田駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩15分

学区情報

小学校

岸和田市立城内小学校

中学校

岸和田市立岸城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ岸和田	1990	57戸	16.9万	1,380万
シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク	1999	70戸	24.1万	1,680万
サンライズマンションドムス野田	1984	16戸	20.9万	1,980万
シャルマンフジフリージア東岸和田	2002	26戸	32.7万	2,180万
アステージ岸和田	1997	49戸	17.4万	1,180万
カーサステッソ野田	1995	27戸	3.6万	240万
リヴィエール２１岸和田	1986	21戸	19.8万	1,480万
サワディタワー岸和田イースト	2003	38戸	36.4万	2,690万
コージースクエア岸城町	2002	48戸	37.4万	2,990万
シャルマンフジエスト岸和田	1997	49戸	30.7万	2,080万
ウォール・ナッツ・クリーク岸城町	1992	11戸	-	-

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

57件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.8万	20.9万	20.8万	23.0万	21.4万	17.4万	18.0万	16.9万
2LDK	-	-	-	-	-	21.3万	20.5万	-
2SLDK	-	-	-	-	22.8万	-	-	-
4LDK	19.4万	21.3万	-	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.94万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.94万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.58万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.51万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,598万	19.61万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.51万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.83万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.86万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.11万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.58万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.22万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.29万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.3万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	21.22万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.39万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.94万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.6万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	19.94万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.39万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.3万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.3万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,840万	23.67万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.6万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.52万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.42万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.01万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.45万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.62万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.74万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,740万	22.38万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.03万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.51万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.45万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.01万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.31万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.33万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.54万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.74万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.51万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.54万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.09万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.72万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,230万	17.16万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.62万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	27.52万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.83万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,790万	27.52万/㎡
2016年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,680万	18.84万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.84万/㎡
2016年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,680万	18.84万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額75,000円。3LDKなら月額82,857円が相場です。

2LDK

75,000円

75,000〜75,000円

3LDK

82,857円

78,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	高層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,255円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,255円/㎡
2016年1月	高層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,202円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,199円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,100円/㎡
2015年7月	高層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,202円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	94,000円	1,261円/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,199円/㎡
2015年6月	高層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,255円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	60㎡〜	75,000円	1,201円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,060円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,255円/㎡
2014年1月	高層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,255円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,214円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。