リエラ岸和田ベイサイドシティ
大阪府岸和田市大北町1-32 | 築24年 | 99戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
19.8〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 18.1万円/㎡
補正係数 ×1.459
補正係数 ×1.459
代表面積 62.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 110件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・18件）で、平均1,726万円です。3SLDKが最も高く平均1,875万円、3LDKは平均1,726万円です。
3LDK
1,726万
18件
3SLDK
1,875万
2件
4LDK
1,802万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,726万 | 1,205万 | 2,190万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,875万 | 1,764万 | 1,985万 |
| 4LDK | 6件 | 1,802万 | 1,425万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
29.5万/㎡
6-10階
8件
27.3万/㎡
11-20階
9件
27.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市大北町1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 59.41m² ～ 97.59m² |
| 分譲会社 | 巽住宅 |
| 施工会社 | 辻本工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
岸和田駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市小学校・中学校学区
中学校
岸和田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リエラ岸和田ベイサイドシティ | 2002 | 99戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| セレッソコート岸和田ザグランベイ | 2008 | 65戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| 大北マンション | 1998 | 15戸 | 17.2万 | 1,730万 |
| エクセル岸和田 | 1995 | 24戸 | 21.9万 | 1,480万 |
| 岸和田ハイツA棟 | 1974 | - | - | - |
| ハイネスクラウズ岸城町ザレジデンス | 2008 | 31戸 | 26.3万 | 1,580万 |
| ハイネスクラウズ岸城町 | 1992 | 11戸 | 18.5万 | 2,680万 |
| アクアパークＣＩＴＹ岸和田南４番館 | 2003 | 76戸 | 26.1万 | 2,088万 |
| アクアパークＣＩＴＹ岸和田南３番館 | 2001 | 75戸 | 24.5万 | 1,848万 |
| ウォール・ナッツ・クリーク岸城町 | 1992 | 11戸 | - | - |
| コージースクエア岸城町 | 2002 | 48戸 | 37.4万 | 2,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 67.09㎡ | 38.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
岸和田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,792円 | 694 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,614円 | 425 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,160円 | 182 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,170円 | 577 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 993円 | 522 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 33.2万 | - | - | - | 33.8万 |
| 3LDK | 30.9万 | 29.3万 | 29.3万 | - | 27.9万 | 32.6万 | 34.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.25万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.66万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.94万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。