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シャリエ岸和田

大阪府岸和田市上町34-26 | 築36年 | 57戸

推定相場
シャリエ岸和田
最新データ
2026年1月
売買58件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.9万円。周辺エリア平均（65.0万円）より73.9%低く、岸和田市全体の平均（26.2万円）より35.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は17.2〜16.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,500円から2018年には75,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
16.5〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 18.7万円/㎡
補正係数 ×1.103
代表面積 77.75㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 80件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・42件）で、平均1,591万円です。2SLDKが最も高く平均1,732万円、2LDKは平均1,261万円です。
2LDK
3件
1,261万
2SLDK
5件
1,732万
3LDK
42件
1,591万
3SLDK
2件
1,493万
4LDK
6件
1,590万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,261万 1,205万 1,299万
2SLDK 5件 1,732万 1,380万 1,939万
3LDK 42件 1,591万 1,111万 2,080万
3SLDK 2件 1,493万 1,493万 1,493万
4LDK 6件 1,590万 1,316万 1,891万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（20.4万円）と比べて1.2万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
20.4万/㎡
32件
4-7階
21.6万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府岸和田市上町34-26
築年月1990年2月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数57戸
専有面積62.43m² ～ 89.19m²
分譲会社東レ建設
施工会社東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
岸和田駅
南海本線
徒歩10分
🚉
東岸和田駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩15分

学区情報

小学校
岸和田市立城内小学校
中学校
岸和田市立岸城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャリエ岸和田 1990 57戸 16.9万 1,380万
シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク 1999 70戸 24.1万 1,680万
サンライズマンションドムス野田 1984 16戸 20.9万 1,980万
シャルマンフジフリージア東岸和田 2002 26戸 32.7万 2,180万
アステージ岸和田 1997 49戸 17.4万 1,180万
カーサステッソ野田 1995 27戸 3.6万 240万
リヴィエール２１岸和田 1986 21戸 19.8万 1,480万
サワディタワー岸和田イースト 2003 38戸 36.4万 2,690万
コージースクエア岸城町 2002 48戸 37.4万 2,990万
シャルマンフジエスト岸和田 1997 49戸 30.7万 2,080万
ウォール・ナッツ・クリーク岸城町 1992 11戸 - -

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
57件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 18.8万 20.9万 20.8万 23.0万 21.4万 17.4万 18.0万 16.9万
2LDK - - - - - 21.3万 20.5万 -
2SLDK - - - - 22.8万 - - -
4LDK 19.4万 21.3万 - - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.94万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.94万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.58万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.51万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,598万 19.61万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.51万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.83万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.86万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.11万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.58万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.22万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,580万 24.29万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.3万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,380万 21.22万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.39万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.94万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.6万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.94万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.39万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.3万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.3万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,840万 23.67万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.6万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.52万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,898万 24.42万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.01万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.45万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.62万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.74万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,740万 22.38万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.03万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.51万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.45万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.01万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.31万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,890万 21.33万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.54万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.74万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.51万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.54万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.09万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.72万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,230万 17.16万/㎡
2019年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,650万 18.62万/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,790万 27.52万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,680万 25.83万/㎡
2018年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,790万 27.52万/㎡
2016年6月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,680万 18.84万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.84万/㎡
2016年10月 低層 3SLDK 85㎡〜 1,680万 18.84万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額75,000円。3LDKなら月額82,857円が相場です。
2LDK
75,000円
75,000〜75,000円
3LDK
82,857円
78,000〜94,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 高層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,255円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,255円/㎡
2016年1月 高層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,202円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,199円/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,100円/㎡
2015年7月 高層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,202円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 94,000円 1,261円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,199円/㎡
2015年6月 高層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,255円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,201円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,060円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,255円/㎡
2014年1月 高層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,255円/㎡
2013年7月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,214円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。