シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク
大阪府岸和田市上町34-2 | 築27年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、12年間で10.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・23件）で、平均1,545万円です。2SLDKが最も高く平均1,555万円、2LDKは平均1,145万円です。
2SLDK
1,555万
4件
2LDK
1,145万
2件
3LDK
1,545万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,555万 | 1,368万 | 1,762万 |
| 2LDK | 2件 | 1,145万 | 1,124万 | 1,165万 |
| 3LDK | 23件 | 1,545万 | 1,132万 | 2,022万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
23.3万/㎡
6-10階
15件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府岸和田市上町34-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-01（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 36.43m² ～ 78.84m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
岸和田駅
南海本線
学区情報
小学校
岸和田市立城内小学校
中学校
岸和田市立岸城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ岸和田上町パークインパーク | 1999 | 70戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| シャリエ岸和田 | 1990 | 57戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| ファミール岸和田プレジオ | 2002 | - | - | - |
| サンライズマンションドムス野田 | 1984 | 16戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| 南海シティコート岸和田 | 2003 | - | - | - |
| シャルマンフジフリージア東岸和田 | 2002 | 26戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| カーサステッソ野田 | 1995 | 27戸 | 3.6万 | 240万 |
| アステージ岸和田 | 1997 | 49戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| コージースクエア岸城町 | 2002 | 48戸 | 37.4万 | 2,990万 |
| ウォール・ナッツ・クリーク岸城町 | 1992 | 11戸 | - | - |
| リヴィエール２１岸和田 | 1986 | 21戸 | 19.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 21.8万 | 24.2万 | 21.3万 | 22.1万 | 24.6万 | 21.4万 | 23.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 24.1万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.09万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.22万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.22万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.9万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,410万 | 21.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜10階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3LDK
75,000〜90,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,142円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 951円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。