寝屋川東ファミリータウン東２番館
大阪府寝屋川市打上元町17-2 | 築48年 | 92戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、12年間で88.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
16.4〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 79.94㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・15件）で、平均1,065万円です。4LDKが最も高く平均1,065万円、3LDKは平均981万円です。
3LDK
981万
6件
4LDK
1,065万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 981万 | 811万 | 1,107万 |
| 4LDK | 15件 | 1,065万 | 616万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
16.5万/㎡
3階以上
18件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市打上元町17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 70.19m² ～ 79.94m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
寝屋川公園駅
学研都市線
🚉
徒歩15分
忍ケ丘駅
学研都市線
学区情報
小学校
寝屋川市立梅が丘小学校
中学校
寝屋川市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寝屋川東ファミリータウン東２番館 | 1978 | 92戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| 寝屋川ファミリータウン東一番館 | 1978 | 92戸 | 17.1万 | 1,198万 |
| 寝屋川東ファミリータウン東１番館 | 1978 | 52戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| 寝屋川東ファミリータウン中２番館 | 1979 | 115戸 | 19.6万 | 1,380万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西１番館 | 1980 | 70戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 寝屋川東ファミリータウン南２番館 | 1980 | 77戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西３番館 | 1980 | 64戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| 梅が丘住宅Ａ１棟 | 1976 | 40戸 | 4.0万 | 250万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西４番館 | 1980 | 70戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| 梅が丘住宅Ａ３棟 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 800万 |
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 2004 | 50戸 | 24.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.1万 | 12.3万 | 9.4万 | 8.1万 | 12.4万 | - | 13.8万 | 17.7万 |
| 3LDK | 13.9万 | - | 12.5万 | - | - | 11.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 15.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.54万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.25万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 550万 | 6.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.51万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.51万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。