サンメゾン香里成田西町
大阪府寝屋川市成田西町1 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.5万/㎡から2023年は29.9万/㎡へ、6年間で17.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・16件）で、平均2,372万円です。4LDKが最も高く平均2,372万円、3LDKは平均2,062万円です。
3LDK
2,062万
6件
4LDK
2,372万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,062万 | 1,670万 | 2,701万 |
| 4LDK | 16件 | 2,372万 | 1,777万 | 3,011万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
25.1万/㎡
4-7階
7件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市成田西町1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 102.49m² |
| 分譲会社 | 三洋エステート |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 三洋クリエイティブサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
香里園駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立第五小学校
中学校
寝屋川市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン香里成田西町 | 2001 | 34戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| パナソニック三井団地３号棟 | 1973 | 20戸 | 5.4万 | 330万 |
| 香里山ノ手アーバンコンフォート | 2000 | 70戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| パナソニック三井団地４号棟 | 1974 | 16戸 | 6.2万 | 380万 |
| パナソニック三井団地 | 1972 | 104戸 | 6.2万 | 380万 |
| パナソニック三井団地１号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| パナソニック三井団地２号棟 | 1973 | 24戸 | 6.5万 | 420万 |
| エスリード香里園美井元町 | 2008 | 36戸 | 47.2万 | 3,380万 |
| オークヒルズ香里伍番館 | 1990 | 132戸 | 17.4万 | 1,150万 |
| オークヒルズ香里園三番館 | 1988 | - | 28.6万 | 2,180万 |
| 香里三井団地A6棟 | 1971 | 32戸 | 8.7万 | 498万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.9万 | 18.9万 | - | 29.9万 |
| 4LDK | 25.5万 | 28.4万 | 23.9万 | 21.7万 | 20.4万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 21.86万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.89万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,930万 | 21.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,898万 | 21.5万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.75万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 23.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,198万 | 24.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,688万 | 30.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,688万 | 30.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,688万 | 30.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 27.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,098万 | 23.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.04万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。