香里山ノ手アーバンコンフォート

大阪府寝屋川市美井元町20-25 | 築26年 | 70戸

推定相場

香里山ノ手アーバンコンフォート

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、12年間で28.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均2,157万円です。4LDKが最も高く平均2,955万円、3LDKは平均2,157万円です。

3LDK

22件

2,157万

4LDK

2件

2,955万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,157万	1,759万	2,880万
4LDK	2件	2,955万	2,955万	2,955万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（26.0万円）と比べて5.4万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26万/㎡

14件

4-7階

31.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市美井元町20-25
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	70戸
専有面積	69.55m² ～ 83.21m²
分譲会社	アーバンライフ
施工会社	新井組
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

香里園駅

京阪本線

徒歩12分

学区情報

小学校

寝屋川市立第五小学校

中学校

寝屋川市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
香里山ノ手アーバンコンフォート	2000	70戸	33.8万	2,480万
エスリード香里園美井元町	2008	36戸	47.2万	3,380万
サンメゾン香里成田西町	2001	34戸	27.6万	2,380万
香里コーポ百合	1981	28戸	-	-
オークヒルズ香里園三番館	1988	-	28.6万	2,180万
パナソニック三井団地３号棟	1973	20戸	5.4万	330万
オークヒルズ香里伍番館	1990	132戸	17.4万	1,150万
パナソニック三井団地４号棟	1974	16戸	6.2万	380万
パナソニック三井団地	1972	104戸	6.2万	380万
パナソニック三井団地１号棟	1973	30戸	-	-
パナソニック三井団地２号棟	1973	24戸	6.5万	420万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.0万	26.1万	28.0万	-	36.1万	31.8万	34.2万	33.8万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.78万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.06万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.17万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.62万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.78万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,240万	31.83万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.06万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.94万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.94万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.04万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.21万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.62万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.21万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.21万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.91万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,720万	23.43万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.62万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,400万	31.97万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.8万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,500万	21.57万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.64万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.65万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,550万	20.65万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.7万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。