ライオンズ萱島オアシティ
大阪府寝屋川市御幸東町3-15 | 築18年 | 159戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、16年間で3.7%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
28.3〜47.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×1.270
補正係数 ×1.270
代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・41件）で、平均2,237万円です。4LDKが最も高く平均2,813万円、2LDKは平均1,922万円です。
2LDK
1,922万
6件
3LDK
2,237万
41件
4LDK
2,813万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,922万 | 1,728万 | 2,064万 |
| 3LDK | 41件 | 2,237万 | 1,749万 | 2,969万 |
| 4LDK | 20件 | 2,813万 | 2,355万 | 3,459万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（30.0万円）と比べて3.3万円（+11.0%）高くなっています。
1-3階
35件
30万/㎡
4-7階
18件
33.8万/㎡
8階以上
14件
33.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市御幸東町3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 81.10m² |
| 分譲会社 | 大京 オリックス不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
萱島駅
京阪本線
学区情報
小学校
和光小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ萱島オアシティ | 2008 | 159戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| グリーンマンション萱島 | 1973 | 34戸 | 17.6万 | 1,180万 |
| ヒューマンズパーク守口 | 1992 | 96戸 | 36.8万 | 3,280万 |
| グランコート萱島 | 2000 | 68戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ユニーブル守口 | 1984 | 16戸 | 23.5万 | 1,250万 |
| グレースランド萱島 | 1997 | 37戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| ステージア門真 | 1999 | 12戸 | 19.3万 | 680万 |
| 宝永マンション | 1991 | 6戸 | 7.0万 | 380万 |
| パラッシオ萱島 | 1986 | 84戸 | 34.0万 | 2,180万 |
| 大和田ハイムＡ棟 | 1972 | 139戸 | 24.9万 | 1,398万 |
| ビッグバーンズマンション桜園 | 1989 | 12戸 | 11.7万 | 160万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 38.7万 | 33.2万 | - | - | - | 36.9万 |
| 3LDK | 30.9万 | 31.9万 | 34.0万 | 32.6万 | 31.2万 | 37.9万 | 38.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.19万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,478万 | 31.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.42万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.46万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,360万 | 36.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.51万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,360万 | 36.78万/㎡ |
| 2013年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 31.17万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.73万/㎡ |
| 2012年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.31万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,060万 | 27.44万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,570万 | 25.78万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.54万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.35万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額89,600円。4LDKなら月額107,500円が相場です。
2LDK
86,000〜93,000円
89,600円
4LDK
105,000〜110,000円
107,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 93,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 86,000円 | 1,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。