グランコート萱島
大阪府寝屋川市中神田町10-1 | 築26年 | 68戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、12年間で81.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
31.4〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 69.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 245件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,695万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,695万 | 1,279万 | 2,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（20.6万円）と比べて1.7万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
8件
20.6万/㎡
4-7階
4件
25.6万/㎡
8階以上
3件
22.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市中神田町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 68.65m² ～ 75.26m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
萱島駅
京阪本線
学区情報
小学校
神田小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート萱島 | 2000 | 68戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| グレースランド萱島 | 1997 | 37戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| ビッグバーンズマンション桜園 | 1989 | 12戸 | 11.7万 | 160万 |
| ライオンズ萱島オアシティ | 2008 | 159戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| カルチェ・ダムールB棟 | 1990 | - | - | - |
| カルチェ・ダムール | 1990 | - | - | - |
| いすゞファミリータウン寝屋川 | 1966 | 12戸 | 11.2万 | 450万 |
| パラッシオ萱島 | 1986 | 84戸 | 34.0万 | 2,180万 |
| 宝永マンション | 1991 | 6戸 | 7.0万 | 380万 |
| グリーンマンション萱島 | 1973 | 34戸 | 17.6万 | 1,180万 |
| コスモ萱島 | 1986 | - | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 20.5万 | 22.9万 | 22.9万 | 25.9万 | 26.3万 | 28.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.23万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。