いすゞファミリータウン寝屋川
大阪府寝屋川市萱島東2丁目7-1 | 築60年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 40.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 213件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市萱島東2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1966-06（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
萱島駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立南小学校
中学校
寝屋川市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いすゞファミリータウン寝屋川 | 1966 | 12戸 | 11.2万 | 450万 |
| ネイキッド・スクエア | 1991 | 37戸 | 13.8万 | 1,200万 |
| ビッグバーンズマンション桜園 | 1989 | 12戸 | 11.7万 | 160万 |
| エスリード萱島セミリア | 2014 | - | - | - |
| エルフラッツ萱島 | 2003 | - | - | - |
| エスリード萱島 | 2001 | - | - | - |
| グレースランド萱島 | 1997 | 37戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| プリンスヴィラ寝屋川 | 1979 | - | - | - |
| パラッシオ萱島 | 1986 | 84戸 | 34.0万 | 2,180万 |
| グランコート萱島 | 2000 | 68戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| エクセレンス摂南 | 1987 | - | - | - |
寝屋川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,833円 | 1,224 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,780円 | 715 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,310円 | 733 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,273円 | 582 |
| 3LDK+ | 7.1万円 | 1,204円 | 403 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。