パラッシオ萱島
大阪府寝屋川市南水苑町2-2 | 築40年 | 84戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、12年間で94.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均1,689万円です。2LDKが最も高く平均1,893万円、3LDKは平均1,689万円です。
2LDK
1,893万
5件
3LDK
1,689万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,893万 | 1,506万 | 2,167万 |
| 3LDK | 25件 | 1,689万 | 1,124万 | 2,319万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（23.8万円）と比べて3.9万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
16件
23.8万/㎡
4-7階
12件
26.5万/㎡
8階以上
2件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市南水苑町2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 67.97m² |
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
萱島駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立南小学校
中学校
寝屋川市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラッシオ萱島 | 1986 | 84戸 | 34.0万 | 2,180万 |
| グレースランド萱島 | 1997 | 37戸 | 25.0万 | 1,380万 |
| ビッグバーンズマンション桜園 | 1989 | 12戸 | 11.7万 | 160万 |
| コスモ萱島 | 1986 | - | - | - |
| ステージア門真 | 1999 | 12戸 | 19.3万 | 680万 |
| いすゞファミリータウン寝屋川 | 1966 | 12戸 | 11.2万 | 450万 |
| カルチェ・ダムール | 1990 | - | - | - |
| カルチェ・ダムールB棟 | 1990 | - | - | - |
| エクセレンス摂南 | 1987 | - | - | - |
| ネイキッド・スクエア | 1991 | 37戸 | 13.8万 | 1,200万 |
| グランコート萱島 | 2000 | 68戸 | 28.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 22.9万 | - | - | - | - | 32.4万 | 28.8万 |
| 3LDK | 21.3万 | 23.1万 | 21.1万 | 23.5万 | 24.8万 | 28.7万 | 30.3万 | 33.0万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.17万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 33.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.86万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.16万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。