パラッシオ萱島

大阪府寝屋川市南水苑町2-2 | 築40年 | 84戸

推定相場

パラッシオ萱島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、12年間で94.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均1,645万円です。2LDKが最も高く平均1,861万円、3LDKは平均1,645万円です。

2LDK

5件

1,861万

3LDK

25件

1,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,861万	1,463万	2,105万
3LDK	25件	1,645万	1,092万	2,253万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（23.8万円）と比べて3.9万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

23.8万/㎡

16件

4-7階

26.5万/㎡

12件

8階以上

27.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府寝屋川市南水苑町2-2
築年月	1986年1月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	84戸
専有面積	63.50m² ～ 67.97m²
分譲会社	松栄不動産
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

萱島駅

京阪本線

徒歩2分

学区情報

小学校

寝屋川市立南小学校

中学校

寝屋川市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラッシオ萱島	1986	84戸	34.0万	2,180万
グレースランド萱島	1997	37戸	25.0万	1,380万
ビッグバーンズマンション桜園	1989	12戸	11.7万	160万
ステージア門真	1999	12戸	19.3万	680万
いすゞファミリータウン寝屋川	1966	12戸	11.2万	450万
ネイキッド・スクエア	1991	37戸	13.8万	1,200万
グランコート萱島	2000	68戸	28.7万	1,980万
グリーンマンション萱島	1973	34戸	17.6万	1,180万
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前	2004	62戸	33.9万	2,330万
ジェノバマンション	1990	6戸	-	-
ライオンズ萱島オアシティ	2008	159戸	36.9万	2,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	22.9万	-	-	-	-	32.4万	28.8万
3LDK	21.3万	23.1万	21.1万	23.5万	24.8万	28.7万	30.3万	33.0万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,800万	28.35万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.12万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.98万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.17万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.21万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,400万	22.05万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.19万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.66万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,130万	33.55万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.08万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.31万/㎡
2023年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.64万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.75万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.75万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.8万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.17万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.39万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.31万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.74万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.31万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.74万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.74万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	22.86万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.22万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.34万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.26万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.16万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.74万/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	980万	15.14万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。