総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›富田林市›若松町西›ルナコート富田林

ルナコート富田林

大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3 | 築22年 | 107戸

推定相場
ルナコート富田林
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.6万円。周辺エリア平均（37.6万円）を0.0%上回って、富田林市全体の平均（17.7万円）を112.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.6万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、17年間で22.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,667円から2020年には90,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
17.9〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン 18.3万円/㎡
補正係数 ×1.311
代表面積 75.11㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 108件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・47件）で、平均2,456万円です。4LDKが最も高く平均2,934万円、1LDKは平均1,889万円です。
ー
2件
2,100万
1LDK
2件
1,889万
2LDK
2件
2,220万
2SLDK
5件
2,001万
3LDK
47件
2,456万
4LDK
4件
2,934万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,100万 2,013万 2,186万
1LDK 2件 1,889万 1,693万 2,084万
2LDK 2件 2,220万 2,159万 2,280万
2SLDK 5件 2,001万 1,916万 2,215万
3LDK 47件 2,456万 1,895万 2,848万
4LDK 4件 2,934万 2,478万 3,357万

階数別の㎡単価

1-3階
33.1万/㎡
20件
4-7階
29.6万/㎡
18件
8階以上
31.6万/㎡
24件

物件概要

所在地大阪府富田林市若松町西1丁目1866-3
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数107戸
専有面積65.65m² ～ 89.54m²
分譲会社創建
施工会社大豊建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
富田林駅
近鉄長野線
徒歩1分

学区情報

小学校
富田林市立新堂小学校
中学校
富田林市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルナコート富田林 2004 107戸 37.6万 2,690万
ヴェリテ富田林ザグラン 2025 65戸 - -
ダイアパレス富田林ベスレヘムどおり 2008 43戸 27.0万 1,680万
シャルマンフジ富田林 1991 45戸 14.2万 980万
ベルクランドマーク富田林 2003 46戸 25.7万 1,930万
富田林センタービル 1980 - - -
富田林商工会マンション 1971 24戸 11.1万 480万
グランコート富田林 1995 30戸 14.4万 980万
グランパス富田林 1996 49戸 12.7万 930万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
55件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 31.8万 32.1万 32.6万 32.3万 32.6万 35.5万 36.8万 36.2万
2LDK - 28.6万 - - - - 34.7万 -
2SLDK - - - 31.7万 39.5万 - - -
4LDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.6万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.82万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.29万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.94万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.74万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.68万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.13万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.62万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,699万 35.94万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.68万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.29万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,440万 32.49万/㎡
2023年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,590万 39.46万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.62万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.48万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,600万 32.48万/㎡
2022年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.69万/㎡
2022年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.69万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.98万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.99万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.73万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,600万 33.99万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,880万 28.64万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.44万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.98万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.02万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.18万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,430万 30.35万/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.03万/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.36万/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.69万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.23万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.38万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.18万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,100万 26.23万/㎡
2017年5月 1〜3階 ー 75㎡〜 2,100万 27.98万/㎡
2017年2月 1〜3階 ー 75㎡〜 2,280万 30.38万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.02万/㎡
2016年8月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.48万/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.48万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.48万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,350万 29.35万/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.02万/㎡
2015年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,590万 28.93万/㎡
2015年12月 10〜11階 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.64万/㎡
2015年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.64万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.98万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.36万/㎡
2015年11月 10〜11階 1LDK 65㎡〜 1,980万 30.16万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,480万 33.02万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額102,143円。3LDKなら月額102,143円が相場です。
2SLDK
86,667円
80,000〜90,000円
2LDK
86,333円
80,000〜90,000円
3LDK
102,143円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,280円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,371円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,280円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,499円/㎡
2018年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 80,000円 1,218円/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 86,000円 1,310円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 80,000円 1,218円/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 86,000円 1,310円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,374円/㎡
2015年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,265円/㎡
2014年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,371円/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,371円/㎡
2014年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 90,000円 1,371円/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,371円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,499円/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 86,000円 1,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。