レジデンシャル守口
大阪府守口市金下町2丁目11-13 | 築11年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201620172020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.9万/㎡から2024年は62.7万/㎡へ、8年間で30.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
44.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 72.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,664万円です。3LDKが最も高く平均4,664万円、３ＬＤＫは平均4,191万円です。
３ＬＤＫ
4,191万
3件
3LDK
4,664万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,191万 | 3,707万 | 4,890万 |
| 3LDK | 7件 | 4,664万 | 4,322万 | 5,020万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（52.0万円）と比べて10.8万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
52万/㎡
4-7階
2件
62.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市金下町2丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.88m² ～ 74.70m² |
| 分譲会社 | ワールドウィステリアホームズ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
守口市駅
京阪本線
🚉
徒歩7分
守口駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
守口市立守口小学校
中学校
守口市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル守口 | 2015 | 33戸 | 62.7万 | 4,680万 |
| ローレルコート守口 | 2011 | 138戸 | 39.3万 | 3,450万 |
| ヴェリテ守口早苗町 | 2021 | 59戸 | 61.1万 | 4,600万 |
| プレミスト守口レイグラード | 2011 | 119戸 | 57.4万 | 4,880万 |
| メロディースクエア守口エムステージ | 2008 | 52戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| エスリード守口早苗町 | 2003 | 33戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| ライオンズ守口ブランズシティ | 2019 | 197戸 | 69.8万 | 4,800万 |
| エスリード守口豊秀町 | 2005 | 68戸 | 50.8万 | 4,100万 |
| エスリード守口駅前 | 2001 | 55戸 | 54.6万 | 3,580万 |
| ローレルスクエア守口 | 2016 | 185戸 | 75.4万 | 5,180万 |
| ファインフラッツ守口春日町 | 2006 | 51戸 | 51.4万 | 1,999万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.9万 | - | 49.2万 | 57.3万 | 63.0万 | 62.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 55.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 47.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。