ロイヤルアーク狭山
大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.7万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、9年間で24.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・17件）で、平均2,331万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,012万円、２ＬＤＫは平均2,203万円です。
４ＬＤＫ
3,012万
9件
３ＬＤＫ
2,331万
17件
２ＬＤＫ
2,203万
3件
3LDK
2,498万
2件
4LDK
2,443万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 3,012万 | 2,089万 | 3,648万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,331万 | 1,625万 | 3,323万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,203万 | 1,889万 | 2,443万 |
| 3LDK | 2件 | 2,498万 | 2,316万 | 2,680万 |
| 4LDK | 3件 | 2,443万 | 2,382万 | 2,474万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.75m² ～ 100.23m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大阪狭山市駅
南海高野線
学区情報
小学校
大阪狭山市立東小学校
中学校
大阪狭山市立狭山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク狭山 | 2002 | 49戸 | 36.8万 | 2,680万 |
| アルス大阪狭山 | 2003 | 51戸 | 27.6万 | 1,890万 |
| 狭山遊園ハイツ４号棟 | 1972 | 50戸 | 9.5万 | 434万 |
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 1972 | 20戸 | 9.8万 | 450万 |
| 狭山遊園ハイツ１号棟 | 1972 | 250戸 | 7.2万 | 330万 |
| 狭山レークハイツ | 1976 | 220戸 | 14.9万 | 980万 |
| 狭山レークハイツ１号棟 | 1976 | 212戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| 狭山遊園パークハイツ | 1974 | 35戸 | 9.3万 | 580万 |
| パークヒルズオーカ | 1989 | 27戸 | 17.2万 | 1,280万 |
| 南海狭山コーポ２棟 | 1978 | 285戸 | 9.5万 | 690万 |
| 南海狭山コーポ2号棟 | 1978 | - | 13.1万 | 950万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.5万 | - | 36.8万 |
| 4LDK | 29.7万 | - | 29.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。