ビューネ鶴見緑地公園
大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2022年は44.2万/㎡へ、8年間で55.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均3,311万円です。3LDKが最も高く平均3,311万円、2LDKは平均2,713万円です。
2LDK
2,713万
6件
3LDK
3,311万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,713万 | 2,328万 | 3,124万 |
| 3LDK | 15件 | 3,311万 | 2,759万 | 4,072万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
44.7万/㎡
6-10階
8件
36.7万/㎡
11-20階
10件
31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 63.47m² ～ 75.02m² |
| 分譲会社 | 昌立地所 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
新森古市駅
大阪メトロ今里筋線
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徒歩13分
今福鶴見駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立みどり小学校
中学校
大阪市立緑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューネ鶴見緑地公園 | 2000 | 57戸 | 42.4万 | 3,180万 |
| プレサンスロジェ今福鶴見 | 2017 | 56戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| イニシア鶴見緑地公園 | 2009 | 86戸 | 49.2万 | 4,280万 |
| イトーピア鶴見緑地公園 | 2003 | 54戸 | 49.2万 | 3,880万 |
| シーアイマンション鶴見緑地公園 | 1995 | 48戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| クレアシティ鶴見花博通り | 2004 | 100戸 | 72.3万 | 4,798万 |
| コスモ鶴見緑地参番館 | 1995 | 35戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| ウィズパークス大阪アクアコート | 2006 | 144戸 | 56.2万 | 3,780万 |
| ハイネスアクティブ城東 | 1991 | 60戸 | - | - |
| ウィズパークス大阪 | 2006 | 375戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| ウィズパークス大阪ガーデンコート | 2006 | 231戸 | 52.9万 | 3,900万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.5万 | 35.5万 | - | 37.4万 | 37.4万 | 46.4万 | 44.2万 |
| 2LDK | 28.5万 | 26.7万 | - | 26.7万 | - | 36.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,350万 | 36.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.78万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 36.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 38.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。