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ライオンズ放出セントアリーナ

大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 | 築19年 | 189戸

推定相場
ライオンズ放出セントアリーナ
最新データ
2026年3月
売買103件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（54.6万円）を12.4%上回って、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）を22.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2026年は65.2万/㎡へ、17年間で48.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201320142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は153,667〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・57件）で、平均4,964万円です。4LDKが最も高く平均5,375万円、1LDKは平均4,314万円です。
1LDK
2件
4,314万
2LDK
15件
4,406万
3LDK
57件
4,964万
3SLDK
3件
4,922万
4LDK
25件
5,375万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,314万 4,314万 4,314万
2LDK 15件 4,406万 3,630万 5,215万
3LDK 57件 4,964万 4,072万 6,079万
3SLDK 3件 4,922万 4,367万 5,927万
4LDK 25件 5,375万 3,949万 6,615万

階数別の㎡単価

1-5階
48.5万/㎡
35件
6-10階
50.4万/㎡
41件
11-20階
47.9万/㎡
27件

物件概要

所在地大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3
築年月2007年10月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数189戸
専有面積63.86m² ～ 88.73m²
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社鹿島建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
徒歩2分

学区情報

小学校
大阪市立榎本小学校
中学校
大阪市立今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ放出セントアリーナ 2007 189戸 61.3万 4,650万
ロイヤルアークグランデールアネックス 2005 69戸 69.0万 5,980万
アウレリアエスタレジデンス 2006 49戸 54.0万 4,450万
ローレルコート放出 2005 65戸 68.4万 4,580万
シャルマンフジビルトモアー放出 2002 27戸 39.9万 3,080万
グランドメゾン放出 1984 53戸 34.4万 2,380万
ロジュマンデフォレ放出 2005 55戸 46.6万 3,190万
大阪ブライトパークスウイングレジデンス 2007 112戸 - -
大阪ブライトパークスセントラルレジデンス 2007 120戸 - -
大阪ブライトパークスフロントレジデンス 2007 135戸 - -
ラシュレパーク放出イーストプライム 2019 56戸 80.5万 3,980万

売買データ分析（103件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
41件
4,000〜5,000万
31件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 50.7万 50.9万 48.7万 51.6万 59.2万 57.4万 - 65.4万
2LDK - - - - 54.1万 - - 64.0万
4LDK - - - 58.9万 57.5万 55.0万 49.4万 -
3SLDK - - - 63.4万 - 54.4万 - -
全 103 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,650万 61.32万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.99万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.12万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,650万 61.32万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,090万 64.05万/㎡
2025年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.24万/㎡
2025年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.5万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,250万 56.04万/㎡
2024年7月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 4,180万 55.32万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,150万 54.72万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.87万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 57万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.12万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.9万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.61万/㎡
2024年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.5万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,880万 56.71万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 5,555万 62.61万/㎡
2024年10月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 4,280万 53.41万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.4万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.26万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,080万 54万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.12万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 4,950万 57.52万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.26万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 4,180万 52.2万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.13万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 4,480万 55.94万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,680万 64.02万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.29万/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,280万 59.96万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.65万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,080万 59.03万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,080万 59.03万/㎡
2022年11月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 5,080万 63.38万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.7万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.97万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.16万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,080万 57.69万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,898万 51.44万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.92万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.88万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.67万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.7万/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,780万 53.88万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.56万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.67万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.95万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.75万/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.7万/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額153,778円。4LDKなら月額148,000円が相場です。
2LDK
126,200円
123,000〜133,000円
3LDK
153,778円
138,000〜168,000円
4LDK
148,000円
138,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
8件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,935円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,934円/㎡
2018年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 123,000円 1,926円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,935円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,957円/㎡
2018年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 133,000円 2,083円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,852円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,935円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,935円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 168,000円 1,893円/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,957円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 138,000円 1,800円/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,957円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,803円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 143,000円 1,919円/㎡
2013年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 158,000円 1,836円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。