シャルマンフジビルトモアー放出
大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6 | 築24年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.5〜49.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.507
補正係数 ×1.507
代表面積 77.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,124万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,124万 | 2,875万 | 3,248万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.25m² ～ 77.22m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
学区情報
小学校
東大阪市立森河内小学校
中学校
東大阪市立高井田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジビルトモアー放出 | 2002 | 27戸 | 39.9万 | 3,080万 |
| ライオンズ放出セントアリーナ | 2007 | 189戸 | 61.3万 | 4,650万 |
| グランドメゾン放出 | 1984 | 53戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| ロイヤルアークグランデールアネックス | 2005 | 69戸 | 69.0万 | 5,980万 |
| 日本建産今津ハイツビル | 1974 | - | - | - |
| ファミール鶴見 | 1990 | - | - | - |
| アウレリアエスタレジデンス | 2006 | 49戸 | 54.0万 | 4,450万 |
| メゾンスワ | 1979 | 22戸 | 11.7万 | 590万 |
| 放出南コーポ | 1968 | 28戸 | 16.3万 | 780万 |
| ローレルコート放出 | 2005 | 65戸 | 68.4万 | 4,580万 |
| サンハピネス鶴見 | 1995 | 32戸 | 41.0万 | 2,299万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。