コープ野村阿倍野相生通２号棟
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-2 | 築41年 | 46戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、10年間で84.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均2,940万円です。3LDKが最も高く平均2,940万円、2SLDKは平均2,790万円です。
2SLDK
2,790万
3件
3LDK
2,940万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,790万 | 2,554万 | 2,942万 |
| 3LDK | 26件 | 2,940万 | 2,167万 | 3,558万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.49m² ～ 89.96m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
聖天坂駅
阪堺電軌阪堺線
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北畠駅
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学区情報
小学校
大阪市立晴明丘小学校
中学校
大阪市立阪南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村阿倍野相生通２号棟 | 1985 | 46戸 | 38.4万 | 3,180万 |
| コープ野村阿倍野相生通 | 1985 | 46戸 | 38.4万 | 3,180万 |
| コープ野村阿倍野相生通１号棟 | 1985 | 46戸 | 45.7万 | 3,680万 |
| グランエール北畠 | 1998 | 29戸 | 48.6万 | 3,698万 |
| 相生コーポ | 1969 | 40戸 | 13.7万 | 880万 |
| グランアッシュ阿倍野相生通 | 2024 | 33戸 | - | - |
| ステイツ阿倍野晴明丘 | 1997 | 35戸 | 42.2万 | 3,080万 |
| クラウンズ北畠 | 1996 | 16戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| ＧＳハイム北畠 | 1985 | 14戸 | 24.7万 | 2,880万 |
| ハイコート晴明丘 | 1983 | 22戸 | 33.7万 | 2,780万 |
| ギャラリーコート阿倍野晴明丘 | 1999 | 18戸 | 35.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 21.5万 | - | - | 31.0万 | 37.6万 | 36.4万 | 39.7万 |
| 2SLDK | - | - | 26.4万 | 27.6万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.15万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,920万 | 23.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。