あべのセントレーベ
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 | 築24年 | 108戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2025年は82.6万/㎡へ、11年間で103.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均4,653万円です。4LDKが最も高く平均6,115万円、2LDKは平均4,204万円です。
2LDK
4,204万
8件
3LDK
4,653万
12件
4LDK
6,115万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,204万 | 3,429万 | 5,280万 |
| 3LDK | 12件 | 4,653万 | 3,911万 | 5,386万 |
| 4LDK | 3件 | 6,115万 | 5,870万 | 6,567万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.9万円で、1-5階（45.2万円）と比べて8.7万円（+19.2%）高くなっています。
1-5階
7件
45.2万/㎡
6-10階
7件
50.8万/㎡
11-20階
9件
53.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 61.86m² ～ 90.58m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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天王寺駅
大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立金塚小学校
中学校
大阪市立松虫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| あべのセントレーベ | 2002 | 108戸 | 82.6万 | 5,280万 |
| あべのシャルム | 1999 | 146戸 | 56.3万 | 4,380万 |
| シャリエあべのファースト | 2013 | 42戸 | 67.6万 | 4,480万 |
| あべのマルシェ東館 | 1989 | 163戸 | 57.1万 | 3,900万 |
| あべのマルシェ西館 | 1989 | 137戸 | 47.7万 | 4,380万 |
| あべのC1コーポ | 1984 | 191戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| あべのベルタ中棟 | 1987 | 337戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| あべのベルタ南棟 | 1987 | 337戸 | 45.9万 | 3,980万 |
| あべのベルタ北棟 | 1987 | 337戸 | 57.8万 | 4,480万 |
| あべのベルタ東棟 | 1987 | 337戸 | 54.1万 | 5,100万 |
| あべのグラントゥール | 2004 | 401戸 | 133.1万 | 11,280万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.5万 | 40.4万 | - | - | 53.0万 | 62.7万 | - | 82.6万 |
| 3LDK | - | 45.7万 | 48.8万 | - | - | 63.0万 | 57.9万 | - |
| 4LDK | - | 47.3万 | - | 52.2万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 58.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 57.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 44.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 44.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,250円。
3LDK
125,000〜130,000円
126,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,724円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。