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都島コーポ

大阪府大阪市都島区都島本通3丁目25-7 | 築57年 | 111戸

推定相場
都島コーポ
最新データ
2025年6月
売買53件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（59.8万円）より79.1%低く、大阪市都島区全体の平均（59.3万円）より78.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、12年間で37.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2024年には77,500円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・23件）で、平均1,255万円です。1Rが最も高く平均1,604万円、3DKは平均1,231万円です。
1R
3件
1,604万
1LDK
11件
1,391万
2DK
14件
1,368万
2LDK
23件
1,255万
3DK
2件
1,231万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,604万 1,401万 1,884万
1LDK 11件 1,391万 1,150万 1,780万
2DK 14件 1,368万 893万 1,766万
2LDK 23件 1,255万 680万 1,766万
3DK 2件 1,231万 819万 1,642万

階数別の㎡単価

1-2階
22万/㎡
15件
3階以上
19.9万/㎡
38件

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区都島本通3丁目25-7
築年月1969年4月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数111戸
専有面積47.00m² ～ 55.79m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社佐藤工業
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都島駅
大阪メトロ谷町線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立都島小学校
中学校
大阪市立都島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
都島コーポ 1969 111戸 12.5万 680万
ディナスティ都島北通 2007 48戸 69.6万 1,650万
セントアミー都島 2000 29戸 41.2万 2,500万
ジアーバネックス都島本通 2016 33戸 72.2万 5,280万
朝日プラザ都島 1981 58戸 29.1万 1,080万
ライオンズマンション都島 1980 48戸 53.9万 3,199万
レオンコンフォート都島 2019 50戸 76.3万 1,800万
リーガル都島 1998 45戸 40.8万 880万
プロシード大阪EASTアクアラフォンテ 2008 59戸 66.3万 1,600万
セントプレイス大阪ブライトコート 2006 82戸 63.5万 6,880万
セントプレイス大阪アーバンコート 2007 222戸 75.0万 4,980万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1LDK - - - 27.4万 24.0万 23.1万 21.2万 27.0万
2DK 14.5万 - - 28.6万 - - 24.9万 24.9万
2LDK 15.2万 - - 25.6万 25.8万 24.5万 - 15.0万
1R - - 26.5万 - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1LDK 50㎡〜 1,780万 32.77万/㎡
2025年6月 高層 2DK 50㎡〜 1,350万 24.86万/㎡
2025年6月 中層 2DK 50㎡〜 1,350万 24.86万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 50㎡〜 1,150万 21.18万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 50㎡〜 680万 12.52万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 50㎡〜 950万 17.49万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 50㎡〜 1,150万 21.18万/㎡
2024年5月 高層 2DK 50㎡〜 1,350万 24.86万/㎡
2024年5月 中層 2DK 50㎡〜 1,350万 24.86万/㎡
2024年12月 高層 2DK 50㎡〜 1,350万 24.86万/㎡
2024年11月 中層 2DK 50㎡〜 1,350万 24.86万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 50㎡〜 1,199万 22.08万/㎡
2023年5月 高層 1LDK 50㎡〜 1,280万 23.57万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,180万 24.48万/㎡
2023年11月 高層 1LDK 50㎡〜 1,280万 23.57万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,180万 24.48万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 50㎡〜 1,380万 27.58万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.73万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 50㎡〜 1,280万 23.57万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 50㎡〜 1,370万 25.22万/㎡
2022年2月 高層 1LDK 50㎡〜 1,280万 23.57万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.57万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 50㎡〜 1,280万 23.57万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.57万/㎡
2021年6月 低層 2DK 50㎡〜 1,480万 29.57万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 50㎡〜 1,490万 27.44万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 21.73万/㎡
2021年10月 低層 2DK 50㎡〜 1,385万 27.68万/㎡
2020年1月 低層 1R 55㎡〜 1,480万 26.53万/㎡
2018年11月 高層 3DK 50㎡〜 590万 10.87万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 790万 15.79万/㎡
2017年5月 高層 2DK 50㎡〜 680万 13.59万/㎡
2017年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,250万 22.8万/㎡
2017年3月 高層 2DK 50㎡〜 770万 15.39万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 790万 15.79万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 700万 13.99万/㎡
2016年6月 中層 2DK 50㎡〜 988万 18.19万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 50㎡〜 790万 15.79万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 680万 13.59万/㎡
2015年8月 中層 2DK 50㎡〜 790万 15.79万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 920万 16.94万/㎡
2015年7月 低層 2DK 50㎡〜 890万 16.39万/㎡
2015年4月 低層 2DK 50㎡〜 950万 17.49万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 14.36万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 50㎡〜 850万 15.65万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 880万 16.2万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 750万 13.81万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 780万 14.36万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 50㎡〜 830万 15.28万/㎡
2013年9月 低層 1R 45㎡〜 780万 16.6万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額68,000円。2LDKなら月額68,000円が相場です。
1LDK
72,000円
69,000〜75,000円
2DK
86,250円
75,000〜100,000円
2SDK
78,500円
77,000〜80,000円
2LDK
68,000円
59,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,326円/㎡
2024年7月 低層 2DK 50㎡〜 85,000円 1,698円/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,638円/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,381円/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,798円/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,104円/㎡
2024年2月 低層 2SDK 50㎡〜 80,000円 1,481円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,270円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,160円/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 64,000円 1,178円/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,104円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,199円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 50㎡〜 73,000円 1,344円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,578円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,578円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,199円/㎡
2022年2月 高層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,197円/㎡
2022年2月 低層 2DK 50㎡〜 85,000円 1,698円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,289円/㎡
2021年12月 低層 2DK 50㎡〜 100,000円 1,998円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,381円/㎡
2020年5月 中層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,381円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,354円/㎡
2020年2月 低層 2SDK 50㎡〜 77,000円 1,426円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,104円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 50㎡〜 68,000円 1,359円/㎡
2017年11月 中層 3K 50㎡〜 68,000円 1,252円/㎡
2016年7月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,197円/㎡
2016年12月 高層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,179円/㎡
2016年11月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,299円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。