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エスリード京橋ステーションプラザ

大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2 | 築16年 | 80戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2026年は66.8万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2026年には64,738円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

1K
63件
1,659万
間取り件数平均価格最低最高
1K 63件 1,659万 1,144万 1,985万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.7万円で、1-5階（60.4万円）と比べて2.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
60.4万/㎡
38件
6-10階
62.7万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数80戸
専有面積20.30m² ～ 22.05m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード京橋ステーションプラザ 2010 80戸 66.8万 1,380万
ファーストフィオーレ京橋パークフロント 2018 42戸 74.1万 2,100万
アンビエント京橋グランマージュ 2000 69戸 62.3万 4,980万
レジュールアッシュ京橋 2019 129戸 75.2万 1,700万
ラ・レジダンス・ド京橋 1988 160戸 51.9万 798万
エスリード京橋グランテラス 2017 195戸 71.1万 1,620万
エスリード京橋ノースプレイス 2013 70戸 85.0万 1,750万
レジュールアッシュ京橋クロス 2014 40戸 61.8万 1,400万
レジュールアッシュ京橋クロスII 2017 44戸 62.4万 1,430万
パレ京橋 1983 60戸 46.3万 3,190万
京橋第一コーポ 1967 208戸 34.7万 1,980万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
62件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1K 59.0万 60.9万 63.2万 69.2万 64.4万 56.7万 68.7万 66.8万
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,380万 66.83万/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,400万 68.97万/㎡
2025年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,510万 68.48万/㎡
2023年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,180万 53.52万/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,180万 53.52万/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,280万 63.06万/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,180万 58.13万/㎡
2022年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,480万 67.12万/㎡
2022年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,470万 71.19万/㎡
2022年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,350万 61.23万/㎡
2021年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,470万 71.19万/㎡
2021年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,480万 67.12万/㎡
2021年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,470万 71.19万/㎡
2021年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,480万 67.12万/㎡
2020年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,470万 71.19万/㎡
2020年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,560万 75.55万/㎡
2020年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,240万 56.24万/㎡
2020年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,330万 60.38万/㎡
2020年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,300万 58.96万/㎡
2020年11月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,260万 57.15万/㎡
2019年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,270万 61.51万/㎡
2019年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,260万 61.02万/㎡
2019年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 60.54万/㎡
2019年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,380万 67.99万/㎡
2019年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,240万 56.24万/㎡
2019年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,260万 61.02万/㎡
2019年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,240万 60.05万/㎡
2019年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 58.96万/㎡
2018年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,100万 49.89万/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,290万 62.47万/㎡
2018年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,280万 61.99万/㎡
2018年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,300万 62.96万/㎡
2018年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,190万 53.97万/㎡
2018年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 60.54万/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,260万 61.02万/㎡
2017年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,250万 60.54万/㎡
2017年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,420万 68.77万/㎡
2017年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,450万 70.22万/㎡
2017年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,190万 53.97万/㎡
2017年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,190万 53.97万/㎡
2017年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,150万 55.7万/㎡
2017年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,380万 66.83万/㎡
2017年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,280万 61.99万/㎡
2017年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,190万 57.63万/㎡
2017年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,390万 63.04万/㎡
2017年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,390万 63.04万/㎡
2017年12月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,270万 61.51万/㎡
2017年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,340万 64.9万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,280万 61.99万/㎡
2017年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 61.58万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（790件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,016円。
1K
60,016円
19,000〜77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
784件
全 790 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,500円 3,670円/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,744円/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 50,000円 2,268円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,900円 2,716円/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 64,000円 2,902円/㎡
2026年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,350円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 59,400円 2,694円/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 64,000円 2,902円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 3,099円/㎡
2026年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 64,000円 2,902円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,500円 3,107円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 68,500円 3,374円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,358円/㎡
2026年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 52,000円 2,562円/㎡
2026年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,455円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 77,500円 3,818円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 51,000円 2,315円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 75,500円 3,656円/㎡
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,721円/㎡
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 60,000円 2,721円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 71,500円 3,522円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 62,000円 3,054円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,500円 3,670円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 66,500円 3,276円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 74,500円 3,608円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,447円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,500円 3,469円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,500円 3,769円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,744円/㎡

他 760 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。