セントプレイスシティグランドコンフォルト
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 | 築17年 | 248戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.6万/㎡から2024年は66.5万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,165万円です。2LDKが最も高く平均8,037万円、3LDKは平均5,165万円です。
2LDK
8,037万
2件
3LDK
5,165万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 8,037万 | 7,801万 | 8,273万 |
| 3LDK | 11件 | 5,165万 | 4,633万 | 5,608万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
55.3万/㎡
6-10階
6件
51.5万/㎡
11-20階
4件
51.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 248戸 |
| 専有面積 | 68.66m² ～ 94.91m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 栄泉不動産 名鉄不動産 三洋ホームズ 阪急不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立友渕小学校
中学校
大阪市立友渕中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントプレイスシティグランドコンフォルト | 2009 | 248戸 | 66.5万 | 5,380万 |
| セントプレイス大阪アーバンコート | 2007 | 222戸 | 75.0万 | 4,980万 |
| セントプレイス大阪ブライトコート | 2006 | 82戸 | 63.5万 | 6,880万 |
| 朝日プラザ都島 | 1981 | 58戸 | 29.1万 | 1,080万 |
| プロシード大阪EASTアクアラフォンテ | 2008 | 59戸 | 66.3万 | 1,600万 |
| セントアミー都島 | 2000 | 29戸 | 41.2万 | 2,500万 |
| サンハイツ都 | 1978 | 18戸 | 47.5万 | 2,580万 |
| ローレルスクエア都島センターウイング | 2001 | 82戸 | 87.3万 | 7,980万 |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ２番館 | 2003 | 70戸 | 66.5万 | 6,900万 |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ３番館 | 2003 | 38戸 | 66.2万 | 5,780万 |
| ローレルスクエア都島エルフラッツ１番館 | 2003 | 50戸 | 76.7万 | 5,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 47.3万 | 49.8万 | 56.3万 | 53.5万 | 59.5万 | 67.7万 | 66.5万 |
| 2LDK | 54.8万 | 52.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 66.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 52.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 54.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額180,000円。
4LDK
170,000〜185,000円
180,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,119円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。