ブランニード塚本駅前
大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7 | 築1年 | 71戸
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-10（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 32.64m² ～ 50.69m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
塚本駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR宝塚線
🚉
徒歩16分
御幣島駅
JR東西線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランニード塚本駅前 | 2025 | 71戸 | - | - |
| 塚本駅前レジデンス | 2011 | 44戸 | 73.7万 | 4,830万 |
| プレサンス塚本ベラビィ | 2024 | 70戸 | - | - |
| 塚本ガーデンハウス | 1999 | 49戸 | 41.4万 | 3,490万 |
| ブリリア塚本 | 2006 | - | - | - |
| 塚本南コーポ | 1971 | 62戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| ノバカネイチ塚本 | 1981 | - | - | - |
| プレサンス塚本グランゲート | 2017 | 72戸 | 75.6万 | 1,740万 |
| リビオレゾン塚本ステーションプレミア | 2026 | 48戸 | - | - |
| シティコーポ柏里 | 1989 | 56戸 | 43.3万 | 4,680万 |
| アクアプレイス大阪T２ | 2016 | 36戸 | 72.1万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 50.69㎡ | 110.1万円 | 1LDK | - | 西 |
大阪市西淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,685円 | 2,157 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,559円 | 988 |
| 2K/2DK | 6.1万円 | 1,605円 | 187 |
| 2LDK | 17.4万円 | 2,933円 | 504 |
| 3LDK+ | 18.4万円 | 2,919円 | 274 |
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額135,667円。
1LDK
132,000〜140,000円
135,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。