レックスシティ歌島公園
大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４－１８ | 築29年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目１４－１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レックスシティ歌島公園 | 1997 | - | - | - |
| ファインフラッツ御幣島 | 2012 | 88戸 | 54.2万 | 4,100万 |
| エンゼルパークスプリングス | 2002 | 108戸 | 50.0万 | 3,880万 |
| パークスクエアレピア御幣島東公園 | 2006 | 179戸 | 65.8万 | 4,498万 |
| リバーガーデンみてじま | 2002 | 112戸 | 47.1万 | 3,780万 |
| メイツ御幣島グリーンプロムナード | 2020 | 73戸 | 63.0万 | 4,480万 |
| フルレ歌島 | 1997 | 247戸 | 47.8万 | 3,850万 |
| 御幣島グリーンマンション | 1980 | - | - | - |
| 御幣島スカイハイツ | 1980 | 47戸 | 28.3万 | 1,890万 |
| グランシティオ歌島橋 | 1997 | - | - | - |
| グランコート御幣島 | 2006 | 59戸 | 50.4万 | 3,380万 |
大阪市西淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,685円 | 2,157 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,559円 | 988 |
| 2K/2DK | 6.1万円 | 1,605円 | 187 |
| 2LDK | 17.4万円 | 2,933円 | 504 |
| 3LDK+ | 18.4万円 | 2,919円 | 274 |