グランコート御幣島

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2 | 築20年 | 59戸

推定相場

グランコート御幣島

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122014201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2024年は52万/㎡へ、15年間で39.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・24件）で、平均3,359万円です。4LDKが最も高く平均3,594万円、3LDKは平均3,359万円です。

3LDK

24件

3,359万

4LDK

12件

3,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,359万	2,598万	4,668万
4LDK	12件	3,594万	3,080万	4,158万

階数別の㎡単価

1-5階

43.9万/㎡

23件

11-20階

37.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目14-2
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	59戸
専有面積	64.05m² ～ 74.53m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	安藤建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御幣島駅

JR東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立御幣島小学校

中学校

大阪市立歌島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート御幣島	2006	59戸	50.4万	3,380万
キングマンションアンティオーネ御幣島ウエストヴェール	2001	-	-	-
プレサンス御幣島ステーションフロント	1999	-	-	-
リバーガーデンみてじま	2002	112戸	47.1万	3,780万
グローバル御幣島駅前	2003	47戸	46.2万	2,850万
御幣島スカイハイツ	1980	47戸	28.3万	1,890万
ブリリア御幣島	2014	-	-	-
エスリード大阪クレストコート	2021	180戸	75.3万	1,680万
キングマンションアンティオーネ御幣島イーストヴェール	2000	-	-	-
メゾンドール千舟	1985	49戸	28.3万	1,180万
プラネ御幣島パークビュー	2011	57戸	43.8万	3,330万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	-	32.6万	40.0万	40.0万	42.2万	45.2万	51.7万	52.0万
4LDK	32.1万	32.7万	32.3万	-	-	-	53.0万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.39万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.78万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.78万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.88万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,998万	53.65万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.96万/㎡
2023年7月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	4,098万	54.99万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.66万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,798万	50.96万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.37万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	3,898万	52.31万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,930万	43.68万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,930万	43.68万/㎡
2022年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.33万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,830万	42.19万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.95万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.38万/㎡
2016年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.16万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.14万/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,330万	31.27万/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	70㎡〜	2,480万	33.28万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.14万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.03万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,390万	32.07万/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.63万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.03万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.57万/㎡
2014年10月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,350万	33.57万/㎡
2013年3月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,390万	32.07万/㎡
2012年6月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	2,450万	32.88万/㎡
2012年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2012年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.97万/㎡
2011年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.35万/㎡
2011年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.13万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。