エスリード大阪クレストコートの相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の54,745円から2026年には61,400円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

1,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,560万	1,400万	1,700万

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目11-27
築年月	2021年9月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	180戸
専有面積	22.15m² ～ 22.31m²
分譲会社	日本エスリード
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御幣島駅

JR東西線

徒歩6分

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千船駅

阪神本線

徒歩13分

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姫島駅

阪神本線

徒歩22分

学区情報

小学校

香簑小学校

中学校

歌島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード大阪クレストコート	2021	180戸	75.3万	1,680万
メゾンドール千舟	1985	49戸	28.3万	1,180万
御幣島スカイハイツ	1980	47戸	28.3万	1,890万
サンフラット歌島リバーサイド	1985	58戸	44.2万	2,880万
サンフラット歌島	1982	54戸	27.2万	1,580万
パルクメゾン千舟公園	1983	224戸	43.5万	2,680万
グランコート御幣島	2006	59戸	50.4万	3,380万
キングマンション千船３番館	2003	111戸	36.2万	2,280万
プラネ御幣島パークビュー	2011	57戸	43.8万	3,330万
リバーガーデンみてじま	2002	112戸	47.1万	3,780万
グローバル御幣島駅前	2003	47戸	46.2万	2,850万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2026
1K	63.2万	70.8万	75.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	75.31万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	76.2万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	1,460万	65.45万/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	63.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（347件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,972円。

1K

56,972円

50,000〜65,000円

全 347 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,844円/㎡
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,909円/㎡
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	61,300円	2,830円/㎡
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	60,100円	2,655円/㎡
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	60,300円	2,664円/㎡
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	60,300円	2,722円/㎡
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,816円/㎡
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,650円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	61,500円	2,757円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	60,900円	2,749円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	60,100円	2,775円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	61,200円	2,763円/㎡
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	61,800円	2,730円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	61,800円	2,770円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	61,800円	2,790円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,001円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	60,700円	2,681円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,709円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	60,600円	2,736円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	60,600円	2,716円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	60,600円	2,798円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	60,900円	2,730円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	60,900円	2,690円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	60,600円	2,677円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	58,500円	2,622円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	61,300円	2,708円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	57,400円	2,592円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	60,600円	2,716円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	60,900円	2,756円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	60,600円	2,717円/㎡

他 317 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。