プラネ御幣島パークビュー

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28 | 築15年 | 57戸

推定相場

プラネ御幣島パークビュー

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.8万/㎡から2023年は46.3万/㎡へ、10年間で36.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均3,309万円です。4LDKが最も高く平均5,331万円、2LDKは平均2,855万円です。

2LDK

3件

2,855万

3LDK

33件

3,309万

4LDK

2件

5,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,855万	2,501万	3,071万
3LDK	33件	3,309万	2,404万	4,575万
4LDK	2件	5,331万	5,331万	5,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（39.1万円）と比べて1.4万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.1万/㎡

27件

4-7階

36.9万/㎡

7件

8階以上

40.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目10-28
築年月	2011-03（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	65.10m² ～ 90.71m²
分譲会社	新星和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御幣島駅

JR東西線

徒歩4分

🚉

千船駅

阪神本線

徒歩13分

学区情報

小学校

大阪市立佃西小学校

中学校

大阪市立佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネ御幣島パークビュー	2011	57戸	43.8万	3,330万
パルクメゾン千舟公園	1983	224戸	43.5万	2,680万
ブリリア御幣島	2014	-	-	-
アトレ御幣島	2009	-	-	-
ルモン千舟	1984	-	-	-
サンフラット歌島	1982	54戸	27.2万	1,580万
メゾンドール千舟	1985	49戸	28.3万	1,180万
サンフラット歌島リバーサイド	1985	58戸	44.2万	2,880万
プレサンス御幣島ステーションフロント	1999	-	-	-
レスタージュラグゼ	2006	185戸	49.8万	3,580万
グローバル御幣島駅前	2003	47戸	46.2万	2,850万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	34.5万	38.9万	36.1万	37.4万	-	44.5万	48.3万	46.3万
2LDK	-	36.7万	36.7万	-	38.3万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,330万	43.79万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.45万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.45万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.08万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.39万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.71万/㎡
2022年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.76万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.89万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.79万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.21万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,780万	38.33万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.64万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.13万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.32万/㎡
2018年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.68万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.26万/㎡
2018年2月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.68万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.58万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,690万	35.93万/㎡
2017年9月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.68万/㎡
2017年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.52万/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.94万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.68万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.1万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.46万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.95万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.1万/㎡
2015年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.25万/㎡
2014年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.49万/㎡
2014年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,300万	36.38万/㎡
2014年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,370万	32.68万/㎡
2014年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.71万/㎡
2014年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,300万	36.38万/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.59万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,460万	33.92万/㎡
2013年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.19万/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,370万	32.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。