レジオン出来島公園

大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目11-17 | 築41年 | 117戸

推定相場

レジオン出来島公園

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で103.7%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・14件）で、平均1,825万円です。2SLDKが最も高く平均2,311万円、1SLDKは平均1,270万円です。

1SLDK

2件

1,270万

1LDK

3件

1,430万

2SLDK

3件

2,311万

2LDK

14件

1,825万

3LDK

12件

1,724万

4DK

5件

1,437万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,270万	1,185万	1,354万
1LDK	3件	1,430万	1,308万	1,540万
2SLDK	3件	2,311万	1,573万	2,680万
2LDK	14件	1,825万	1,131万	2,766万
3LDK	12件	1,724万	1,230万	2,498万
4DK	5件	1,437万	1,276万	1,680万

階数別の㎡単価

1-3階

28.3万/㎡

10件

4-7階

24.4万/㎡

12件

8階以上

28.2万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目11-17
築年月	1985年3月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	117戸
専有面積	51.50m² ～ 70.04m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	錢高組
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

出来島駅

阪神なんば線

徒歩2分

🚉

千船駅

阪神本線

徒歩14分

学区情報

小学校

大阪市立出来島小学校

中学校

大阪市立淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオン出来島公園	1985	117戸	46.5万	2,680万
ディオフェルティ出来島	1997	78戸	31.1万	2,180万
朝日プラザ出来島	1987	49戸	22.2万	1,600万
パラツィーナダンディムタウン千舟	1987	62戸	24.6万	1,480万
リバーガーデン出来島	2006	141戸	35.6万	2,598万
サンラフレ出来島	1994	32戸	28.1万	2,380万
サンラフレ出来島１号棟	1994	32戸	28.1万	2,380万
サンラフレ出来島２号棟	1994	-	-	-
サンラフレ出来島３号棟	1994	79戸	-	-
サンラフレ出来島４号棟	1994	-	-	-
サンラフレ出来島５号棟	1994	-	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	46.5万
3LDK	-	-	-	-	30.8万	29.0万	31.2万	35.6万
2LDK	30.6万	27.0万	24.5万	28.2万	-	-	32.7万	-
4DK	-	-	23.7万	-	-	30.9万	29.1万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	2,680万	46.47万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.84万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,178万	37.77万/㎡
2026年1月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	2,680万	46.47万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,498万	43.31万/㎡
2025年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,090万	32.73万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.8万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,740万	30.17万/㎡
2025年3月	1〜3階	4DK	55㎡〜	1,680万	29.13万/㎡
2025年12月	1〜3階	3DK	65㎡〜	2,180万	32.22万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.66万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.66万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2024年1月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	1,630万	31.66万/㎡
2024年11月	1〜3階	4DK	55㎡〜	1,780万	30.87万/㎡
2023年9月	4〜6階	2SDK	50㎡〜	980万	19.04万/㎡
2023年8月	1〜3階	3SDK	55㎡〜	1,380万	23.93万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	1,680万	23.99万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,580万	30.68万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.8万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.83万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,450万	28.16万/㎡
2021年9月	1〜3階	4DK	55㎡〜	1,298万	22.51万/㎡
2021年7月	1〜3階	4DK	55㎡〜	1,498万	25.97万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.15万/㎡
2021年1月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,330万	20.83万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,500万	29.13万/㎡
2021年11月	1〜3階	4DK	55㎡〜	1,298万	22.51万/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.26万/㎡
2020年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.15万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.79万/㎡
2020年2月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	1,100万	20.05万/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,430万	22.4万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.62万/㎡
2016年3月	7〜9階	2SLDK	50㎡〜	1,190万	23.11万/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	50㎡〜	1,100万	20.05万/㎡
2013年7月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,450万	22.71万/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.46万/㎡
2013年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.9万/㎡
2013年6月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.48万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	980万	15.35万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,070万	18.55万/㎡
2013年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。