サンラフレ出来島１号棟
大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-1 | 築32年 | 32戸
最新データ
2023年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.1万円。周辺エリア平均（30.6万円）より8.2%低く、大阪市西淀川区全体の平均（46.6万円）より39.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.6万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、9年間で57.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均1,866万円です。4LDKが最も高く平均2,405万円、3LDKは平均1,866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,866万 |
1,380万 |
2,398万 |
| 4LDK |
4件 |
2,405万 |
2,380万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.01m² ～ 84.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
18.6万 |
22.5万 |
26.6万 |
23.9万 |
25.4万 |
30.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
28.1万 |
28.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,148万 |
28.99万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.12万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.6万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
32.12万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.19万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.51万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.19万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.33万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.38万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.72万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.53万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。