阿波座の一戸建て相場
大阪府大阪市西区阿波座 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
阿波座の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
29,088万円
うち土地分
27,975万円
うち建物分
1,113万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,520。ＲＣ（12,764）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
63.9
平均価格
8,958
取引実績
12件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
106万71万35万0
77万
48万
'08'09'12'13'14'15'16'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
81
築26-30年
77
築31年以上
66
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
6,500円
135㎡〜
48.1
2016年第2四半期
17,000円
185㎡〜
91.9
2015年第1四半期
11,000円
140㎡〜
78.6
2014年第3四半期
8,300円
110㎡〜
75.5
2014年第2四半期
8,000円
140㎡〜
57.1
2013年第4四半期
2,400円
55㎡〜
43.6
2013年第4四半期
8,500円
105㎡〜
81.0
2013年第3四半期
5,300円
140㎡〜
37.9
2012年第3四半期
10,000円
280㎡〜
35.7
2012年第1四半期
3,500円
60㎡〜
58.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,123人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,140 | - |
| 2016 | 94,335 | - |
| 2018 | 99,066 | +1,701 |
| 2020 | 103,118 | +1,327 |
| 2022 | 105,944 | +1,441 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+9%、2050年+8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区の一戸建てマップ
大阪市西区内のエリアランキング
阿波座は大阪市西区内14地区中2位（上位86%）。
単価63.9。
1つ上の北堀江とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）