アスヴェル阿波座BLUE EARTH
大阪府大阪市西区本田1丁目5-9 | 築9年 | 177戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の76.5万/㎡から2024年は69.6万/㎡へ、4年間で9.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万12万8万4万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,409〜64,617円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均2,258万円です。1LDKが最も高く平均2,882万円、1Kは平均2,258万円です。
1K
2,258万
17件
1LDK
2,882万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,258万 | 1,872万 | 2,708万 |
| 1LDK | 5件 | 2,882万 | 2,522万 | 3,250万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.8万円で、1-3階（68.4万円）と比べて4.4万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
2件
68.4万/㎡
4-7階
7件
72.2万/㎡
8階以上
14件
72.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 専有面積 | 22.88m² ～ 56.89m² |
| 分譲会社 | 日本ヴェルテック |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | SONO |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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阿波座駅
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学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスヴェル阿波座BLUE EARTH | 2017 | 177戸 | 69.5万 | 1,750万 |
| サングレール 阿波座 | 1986 | 128戸 | 46.8万 | 2,300万 |
| グランコート阿波座 | 2001 | 50戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| 匠空阿波座西 | 2008 | 50戸 | 72.0万 | 3,888万 |
| アール大阪グランデ | 2017 | 40戸 | 69.3万 | 1,773万 |
| ラブニール西長堀パークフロント | 2008 | 50戸 | 64.6万 | 2,080万 |
| エステムコートキャナルサイド | 2006 | 52戸 | 56.1万 | 3,580万 |
| ヴィルヌーブ阿波座 | 1998 | 69戸 | 46.0万 | 3,280万 |
| デ・リード阿波座 | 1999 | 69戸 | 52.6万 | 2,880万 |
| ディナスティラ・ミウAWAZA | 2006 | 49戸 | 57.5万 | 4,190万 |
| ネバーランド阿波座アライヴ | 2012 | 33戸 | 61.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 79.4万 | 70.8万 | 71.1万 | 73.7万 | 71.3万 |
| 1LDK | 70.6万 | - | 72.1万 | 70.9万 | 66.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 69.5万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,250万 | 66.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 73万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1SK | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,270万 | 70.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 71.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,290万 | 71.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.12万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 75.46万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 72.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 63.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,320万 | 72.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 71.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 63.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,400万 | 70.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（602件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額62,862円。1LDKなら月額87,133円が相場です。
1K
47,000〜92,100円
62,862円
1LDK
78,600〜145,000円
87,133円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
567件
8〜10万
29件
10〜15万
2件
全 602 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 2,837円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 2,749円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,400円 | 2,597円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,900円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,622円/㎡ |
他 572 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。