エスリード心斎橋西
大阪府大阪市西区新町1丁目25-5 | 築22年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.5万/㎡から2024年は68.3万/㎡へ、11年間で30.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2026年には72,200円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・38件）で、平均2,069万円です。1Kが最も高く平均2,069万円、1Rは平均1,739万円です。
1R
1,739万
2件
1K
2,069万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,739万 | 1,706万 | 1,771万 |
| 1K | 38件 | 2,069万 | 1,513万 | 3,011万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
61.9万/㎡
6-10階
21件
63.6万/㎡
11-20階
7件
55.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町1丁目25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 21.45m² ～ 26.00m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩3分
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
🚉
徒歩4分
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩6分
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード心斎橋西 | 2004 | 48戸 | 73.7万 | 1,580万 |
| 新町ダイアパレス | 1983 | 45戸 | 38.2万 | 900万 |
| イトーピア四ツ橋 | 2002 | 42戸 | 74.4万 | 5,680万 |
| ダイアパレス四ツ橋 | 1981 | 26戸 | 59.5万 | 2,280万 |
| クレアホームズ新町一丁目 | 2017 | 25戸 | 99.5万 | 5,980万 |
| ハイネス新町公園 | 1979 | 32戸 | 62.0万 | 2,980万 |
| ライオンズビル四ツ橋 | 1986 | 27戸 | 45.4万 | 1,380万 |
| アルタス北堀江 | 1980 | 27戸 | 46.6万 | 2,400万 |
| シティライフクラウンハイム長堀通 | 1998 | 44戸 | 89.2万 | 3,698万 |
| エステムコート北堀江 | 2018 | 42戸 | 88.9万 | 2,170万 |
| シーズ本町南 | 1996 | 29戸 | 68.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（40件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 61.5万 | - | 73.7万 |
| 1K | 57.7万 | 64.3万 | 63.2万 | 62.5万 | 62.1万 | 63.6万 | 65.5万 | 62.9万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,580万 | 73.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,320万 | 61.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 62.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 55.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 60.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 58.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 64.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 60.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,360万 | 63.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,360万 | 63.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.74万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 62.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 54.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,590万 | 61.21万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 45.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 54.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,170万 | 53.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（438件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額61,857円。1Kなら月額61,857円が相場です。
ワンルーム
50,000〜76,000円
63,025円
1R
64,000〜69,000円
65,750円
1K
45,000〜84,000円
61,857円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
434件
8〜10万
1件
全 438 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,660円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,457円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,124円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,100円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,999円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,473円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,380円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,473円/㎡ |
他 408 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。