ヴァンベール南堀江
大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-11 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の51.8万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、6年間で31.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,111万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 5,111万 | 4,797万 | 5,631万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（52.0万円）と比べて5.3万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
2件
52万/㎡
4-7階
5件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 93.07m² |
| 分譲会社 | 緑風興産 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩8分
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立日吉小学校
中学校
大阪市立堀江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンベール南堀江 | 1995 | 22戸 | 68.3万 | 4,980万 |
| サンハイツ南堀江 | 1978 | 96戸 | 43.4万 | 2,900万 |
| シャルマンフジリッツ南堀江 | 1997 | 42戸 | 61.0万 | 3,680万 |
| シャルマンフジ・リッツ南堀江公園 | 1998 | 51戸 | 74.9万 | 4,180万 |
| アクアプレイス南堀江 | 2009 | 52戸 | 69.6万 | 1,680万 |
| アトレ２１南堀江 | 1999 | 35戸 | 31.2万 | 2,000万 |
| 堀江ハイツ | 1984 | 71戸 | 60.8万 | 1,880万 |
| スワンズシティ南堀江ブルーム | 2016 | 50戸 | 73.4万 | 1,880万 |
| プレサンス南堀江スタイルズ | 2022 | 45戸 | 86.8万 | 1,980万 |
| サンコーポ北堀江 | 1979 | 38戸 | 50.2万 | 3,698万 |
| エスリード南堀江 | 2012 | 65戸 | 84.7万 | 4,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.8万 | 50.5万 | 58.7万 | 58.7万 | 68.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.46万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。