マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市西区›アトレ２１南堀江

アトレ２１南堀江

大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9 | 築27年 | 35戸

推定相場
アトレ２１南堀江
最新データ
2025年3月
売買56件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（72.0万円）より56.7%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より54.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2023年には155,000円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・29件）で、平均1,998万円です。1SLDKが最も高く平均2,180万円、2LDKは平均1,998万円です。
1SLDK
2件
2,180万
2LDK
29件
1,998万
2SLDK
11件
2,003万
3LDK
13件
2,011万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,180万 1,980万 2,380万
2LDK 29件 1,998万 1,600万 2,650万
2SLDK 11件 2,003万 1,600万 2,280万
3LDK 13件 2,011万 1,600万 2,480万

階数別の㎡単価

1-3階
38.1万/㎡
2件
4-7階
28.7万/㎡
16件
8階以上
30.6万/㎡
38件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-9
築年月1999年1月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積62.43m² ～ 85.74m²
分譲会社フジ住宅 フジ工務店
施工会社鍜治田工務店
管理会社フジ・アメニティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分
🚉
なんば駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分
🚉
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトレ２１南堀江 1999 35戸 31.2万 2,000万
アクアプレイス南堀江 2009 52戸 69.6万 1,680万
ローレルアイ堀江 2012 39戸 98.8万 5,680万
シャルマンフジリッツ心斎橋西 1998 47戸 71.9万 4,980万
サンハイツ南堀江 1978 96戸 43.4万 2,900万
ヴァンベール南堀江 1995 22戸 68.3万 4,980万
シティコーポ道頓堀 1978 79戸 47.0万 2,790万
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園 1998 51戸 74.9万 4,180万
堀江ハイツ 1984 71戸 60.8万 1,880万
シャルマンフジリッツ南堀江 1997 42戸 61.0万 3,680万
マンハイム難波 1980 68戸 47.2万 4,380万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 30.4万 29.7万 30.4万 29.6万 41.3万 41.3万 35.2万 34.0万
2SLDK - 32.3万 30.9万 31.8万 30.4万 27.4万 - -
3LDK - 31.9万 - - 29.6万 29.4万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,000万 31.17万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,370万 36.93万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,000万 31.17万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,520万 39.27万/㎡
2023年9月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 2,380万 37.09万/㎡
2023年8月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.65万/㎡
2023年4月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 1,980万 30.86万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,650万 41.3万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.15万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.06万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.61万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 2,180万 33.97万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,650万 41.3万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.29万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.84万/㎡
2022年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,080万 29.48万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,980万 30.86万/㎡
2022年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,790万 27.9万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,898万 29.58万/㎡
2021年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 31.75万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.3万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,850万 28.83万/㎡
2020年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.9万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.86万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.86万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,998万 31.14万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,998万 31.14万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.28万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.39万/㎡
2019年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.32万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.38万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.39万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.28万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.11万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,850万 28.83万/㎡
2019年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.32万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.3万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.28万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.39万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.39万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,000万 31.17万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.39万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,160万 33.66万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.3万/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.39万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,000万 31.17万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,750万 27.27万/㎡
2016年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,600万 22.68万/㎡
2016年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,600万 22.68万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,960万 27.75万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額126,846円。3LDKなら月額133,000円が相場です。
2LDK
126,846円
100,000〜140,000円
3LDK
133,000円
110,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
2件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,194円/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,181円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,181円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,181円/㎡
2021年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,104円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,026円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,870円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 124,000円 1,755円/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,982円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,870円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,714円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 125,000円 1,948円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,026円/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,982円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,194円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,602円/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,082円/㎡
2014年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,839円/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,870円/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 121,000円 1,885円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 121,000円 1,713円/㎡
2014年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,911円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,840円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。