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西長堀コーポ

大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-24 | 築51年 | 146戸

推定相場
西長堀コーポ
最新データ
2024年4月
売買36件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.0万円。周辺エリア平均（70.5万円）より24.7%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.1万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、9年間で42.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均4,409万円です。3LDKが最も高く平均4,409万円、2SLDKは平均3,751万円です。
2LDK
9件
4,123万
2SLDK
5件
3,751万
3LDK
12件
4,409万
4DK
7件
3,836万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,123万 3,586万 4,522万
2SLDK 5件 3,751万 3,629万 3,900万
3LDK 12件 4,409万 3,983万 4,976万
4DK 7件 3,836万 3,400万 4,109万

階数別の㎡単価

4-7階
46.8万/㎡
19件
8階以上
44.7万/㎡
17件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-24
築年月1975年12月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数146戸
専有面積59.92m² ～ 66.00m²
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大阪市住宅供給公社
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
汐見橋駅
南海汐見橋線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西長堀コーポ 1975 146戸 53.0万 3,500万
ジオ北堀江 2011 113戸 121.9万 8,680万
東急ドエルアルス北堀江 2001 66戸 78.8万 6,480万
クリスタルグランツ北堀江 2008 72戸 68.6万 3,680万
シティタワー北堀江 2004 62戸 108.0万 10,800万
レジュールアッシュ南堀江 2013 84戸 77.8万 1,940万
西長堀ハイデンス 1980 42戸 36.4万 2,490万
ローズガーデン北堀江 1991 10戸 41.4万 3,980万
プラネスーペリア西長堀 2006 56戸 96.3万 9,680万
カルム南堀江 1982 51戸 42.9万 2,100万
グランドメゾン長堀C棟 1978 395戸 60.0万 4,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
2LDK - - - - 48.2万 53.6万 53.8万 51.0万
3LDK 43.6万 42.4万 - - - 54.3万 55.8万 54.3万
4DK - - - 40.6万 42.3万 - 46.0万 -
2SLDK - 37.6万 - 43.2万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,500万 53.04万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,200万 48.49万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,300万 50.01万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.25万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,450万 52.28万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,600万 54.55万/㎡
2023年4月 4〜6階 4DK 65㎡〜 2,750万 41.67万/㎡
2023年2月 7〜9階 4DK 65㎡〜 3,080万 46.67万/㎡
2023年1月 7〜9階 4DK 65㎡〜 3,280万 49.7万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,500万 53.04万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.76万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.25万/㎡
2022年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,480万 57.53万/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.7万/㎡
2021年7月 7〜9階 4DK 65㎡〜 2,690万 40.76万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.19万/㎡
2021年6月 4〜6階 4DK 65㎡〜 2,890万 43.79万/㎡
2021年6月 7〜9階 ー 65㎡〜 2,890万 43.79万/㎡
2021年3月 7〜9階 4SDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2020年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2020年8月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,780万 46.4万/㎡
2020年8月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,780万 42.13万/㎡
2020年6月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,880万 43.64万/㎡
2020年2月 13〜14階 4DK 65㎡〜 2,680万 40.61万/㎡
2018年4月 13〜14階 4LDK 65㎡〜 2,980万 45.16万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.19万/㎡
2017年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2017年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.67万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.19万/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,998万 45.43万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,098万 46.94万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.67万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.19万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.69万/㎡
2015年9月 4〜6階 4DK 65㎡〜 2,280万 34.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
1SLDK
102,500円
100,000〜105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年7月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 100,000円 1,515円/㎡
2015年5月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 105,000円 1,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。