メインステージ京町堀
大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18 | 築9年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の87.8万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、6年間で9.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の65,730円から2026年には74,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,435万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,435万 | 1,750万 | 2,979万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
87.1万/㎡
8階以上
2件
80.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 20.86m² ～ 22.50m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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本町駅
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学区情報
小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ京町堀 | 2017 | 50戸 | 79.4万 | 1,750万 |
| サンメゾン江戸堀 | 1999 | 46戸 | 87.7万 | 5,980万 |
| ララプレイス京町堀プロムナード | 2017 | 30戸 | 85.4万 | 2,060万 |
| リーガル京町堀2 | 2013 | 52戸 | 75.7万 | 3,980万 |
| ハイマート西船場 | 1978 | 28戸 | 39.6万 | 1,750万 |
| グランドメゾン靭公園 | 2012 | 30戸 | 103.5万 | 8,280万 |
| アクアプレイス江戸堀 | 2023 | 48戸 | 96.9万 | 2,380万 |
| エスライズ京町堀 | 2013 | 28戸 | 72.2万 | 1,800万 |
| エスリード中之島SOUTH | 2015 | 104戸 | 70.2万 | 1,580万 |
| アウラ京町堀 | 2022 | 49戸 | 107.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション靭公園第２ | 1986 | 53戸 | 55.5万 | 980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 87.8万 | 85.8万 | 80.7万 | 79.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 80.73万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 85.82万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 86.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（274件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額64,805円。1Kなら月額64,805円が相場です。
ワンルーム
63,500〜79,200円
69,989円
1R
62,900〜71,500円
68,531円
1K
58,900〜77,000円
64,805円
全 274 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 71,600円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 71,600円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,400円 | 3,118円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 25㎡〜 | 73,700円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,400円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,400円 | 3,148円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,100円 | 3,059円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,785円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 2,889円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,100円 | 2,952円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,989円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 3,054円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 3,054円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,700円 | 3,054円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,989円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 3,087円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,971円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,900円 | 2,588円/㎡ |
他 244 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。