阿波座のマンション相場
大阪府大阪市西区阿波座 | 57件の成約データ
大阪府大阪市西区阿波座のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.6万円（成約57件、前年比-2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価87.5万円に対し、築35年は38.5万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
87.5万/㎡
築15年
6件
82.5万/㎡
築20年
13件
67.0万/㎡
築25年
15件
61.0万/㎡
築35年
11件
38.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。オープンフロアの平均価格は7,459万円。
１Ｋ
34件
1,458万円
１Ｒ
13件
886万円
オープンフロア
4件
7,459万円
平均㎡単価
43.6万/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
1,133万円
取引実績
57件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2026年は㎡45.8万円へ、18年間で+76.0%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
29
築11-15年
42
築16-20年
47
築21-25年
49
築26-30年
46
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,027万円
34件
１Ｒ
605万円
13件
オープンフロア
3,500万円
4件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
１ＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
790万円
20㎡〜
・１Ｒ
39.5万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
700万円
20㎡〜
・１Ｒ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
830万円
20㎡〜
・１Ｒ
41.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第3四半期
540万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
36.0万/㎡
2024年第2四半期
440万円
15㎡〜
・１Ｒ
29.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
阿波座のマンション一覧（3棟）
西本町有楽ビル
築37年
| 地下1階付9階建
| 9戸
6,980万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買4件
エスリード本町
築28年
| 11階建
| 120戸
売買0件
ダイドーメゾン本町
築40年
| 11階建
| 78戸
売買0件
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,347人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,273 | - |
| 2017 | 96,544 | - |
| 2019 | 101,575 | +1,646 |
| 2021 | 103,817 | +654 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
| 2024 | 110,826 | +1,327 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
阿波座は大阪市西区内17地区中16位（上位6%）。
単価43.6万/㎡。
1つ上の千代崎とは16%の差。