西本町有楽ビル
大阪府大阪市西区阿波座1丁目11-17 | 築37年 | 9戸
推定相場
西本町有楽ビル
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（41.7万円）を0.0%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より39.3%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の56%・10件）で、平均713万円です。2Kが最も高く平均9,501万円、１Ｋは平均597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 8,201万 | 8,167万 | 8,235万 |
| １Ｒ | 10件 | 713万 | 236万 | 1,064万 |
| １Ｋ | 2件 | 597万 | 586万 | 608万 |
| オープンフロア | 2件 | 9,173万 | 8,770万 | 9,575万 |
| 2K | 2件 | 9,501万 | 9,501万 | 9,501万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区阿波座1丁目11-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 管理会社 | 大阪サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西本町有楽ビル | 1989 | 9戸 | 41.7万 | 6,980万 |
| エスリード西本町 | 2005 | 102戸 | 95.9万 | 5,180万 |
| 本町セントラルハイツ | 1980 | 92戸 | - | - |
| リーガル四ツ橋立売堀 | 2004 | 53戸 | 85.9万 | 3,520万 |
| エスライズ西本町2 | 2016 | 24戸 | 98.7万 | 3,280万 |
| シーンズ大阪本町 | 2020 | 49戸 | 103.2万 | 6,480万 |
| 本町ハウス | 1981 | 36戸 | 42.1万 | 2,880万 |
| プレサンス本町ジョイス | 2012 | 60戸 | 73.0万 | 1,580万 |
| オルフェア5番館 | 2004 | 30戸 | 58.4万 | 2,980万 |
| ニューライフ本町 | 1984 | 53戸 | 43.6万 | 1,500万 |
| カイセイ本町 | 2003 | 52戸 | 58.7万 | 1,800万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|
| ー | 32.8万 | 32.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 2K | 165㎡〜 | 6,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2K | 165㎡〜 | 6,980万 | 41.68万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | ー | 165㎡〜 | 5,500万 | 32.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ー | 165㎡〜 | 5,500万 | 32.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。