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プロシード中之島西ガルバート

大阪府大阪市福島区野田2丁目2-19 | 築19年 | 24戸

推定相場
プロシード中之島西ガルバート
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸168件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（64.6万円）より10.6%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より18.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20132017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.6万/㎡から2024年は57.7万/㎡へ、11年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,500円から2025年には59,000円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
2,001万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,001万 1,557万 3,486万

階数別の㎡単価

1-3階
59.3万/㎡
3件
4-7階
55.9万/㎡
6件
8階以上
50.2万/㎡
6件

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区野田2丁目2-19
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積23.25m² ～ 32.18m²
分譲会社サンプロシード
施工会社松井建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉川駅
JR八戸線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立野田小学校
中学校
大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロシード中之島西ガルバート 2007 24戸 57.7万 1,580万
サンクオーレ福島 1997 16戸 47.1万 3,080万
グランドヴィラ玉川 1986 35戸 64.7万 3,700万
レゲスタ大阪レジデンス 2017 32戸 - -
エスライズ中之島ウエスト 2006 50戸 77.1万 1,990万
アドバンス西梅田４エール 2012 78戸 72.2万 1,690万
アドバンス西梅田３エミネンス 2010 68戸 65.2万 1,740万
グローバル野田 1985 - - -
スワンズシティ堂島川 2009 89戸 62.7万 1,600万
プレサンス福島ニューゲート 2010 62戸 80.4万 1,700万
ファーストステージ福島パークサイド 2016 40戸 81.2万 1,950万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
1K 45.7万 53.0万 55.0万 49.2万 50.8万 58.4万 59.3万 57.7万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 57.73万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 60.17万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 1,370万 58.88万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 1,370万 58.88万/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 63.61万/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 1,520万 53.23万/㎡
2021年2月 高層 1K 25㎡〜 1,390万 50.79万/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 1,390万 50.79万/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 1,430万 52.25万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,040万 44.7万/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 55.01万/㎡
2017年8月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 52.98万/㎡
2016年4月 高層 1K 25㎡〜 1,250万 45.68万/㎡
2016年3月 高層 1K 25㎡〜 1,250万 45.68万/㎡
2013年6月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 63.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,918円。
1K
59,918円
50,000〜69,000円
全 168 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,536円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,538円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,191円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,192円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,579円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,031円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,579円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,118円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,119円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,581円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,538円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,241円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,624円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,366円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,363円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,753円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,416円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,416円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,171円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,264円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,241円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,753円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,968円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,156円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,154円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,406円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,409円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,450円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,452円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。