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プロシード中之島西ガルバート

大阪府大阪市福島区野田2丁目2-19 | 築19年 | 24戸

推定相場
プロシード中之島西ガルバート
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸168件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（64.6万円）より10.6%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より18.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20132017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.6万/㎡から2024年は57.7万/㎡へ、11年間で9.2%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,500円から2025年には59,000円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
1,946万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 1,946万 1,514万 3,390万

階数別の㎡単価

1-3階
59.3万/㎡
3件
4-7階
55.9万/㎡
6件
8階以上
50.2万/㎡
6件

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区野田2丁目2-19
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積23.25m² ～ 32.18m²
分譲会社サンプロシード
施工会社松井建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉川駅
JR八戸線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立野田小学校
中学校
大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プロシード中之島西ガルバート 2007 24戸 57.7万 1,580万
サンクオーレ福島 1997 16戸 47.1万 3,080万
グランドヴィラ玉川 1986 35戸 64.7万 3,700万
レゲスタ大阪レジデンス 2017 32戸 - -
エスライズ中之島ウエスト 2006 50戸 77.1万 1,990万
アドバンス西梅田４エール 2012 78戸 72.2万 1,690万
アドバンス西梅田３エミネンス 2010 68戸 65.2万 1,740万
スワンズシティ堂島川 2009 89戸 62.7万 1,600万
プレサンス福島ニューゲート 2010 62戸 80.4万 1,700万
ファーストステージ福島パークサイド 2016 40戸 81.2万 1,950万
ファーストフィオーレ福島野田 2019 27戸 82.4万 1,780万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
1K 45.7万 53.0万 55.0万 49.2万 50.8万 58.4万 59.3万 57.7万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 1,580万 57.73万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 60.17万/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 1,370万 58.88万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 1,370万 58.88万/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 63.61万/㎡
2022年9月 高層 1K 25㎡〜 1,520万 53.23万/㎡
2021年2月 高層 1K 25㎡〜 1,390万 50.79万/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 1,390万 50.79万/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 1,430万 52.25万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,040万 44.7万/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 1,280万 55.01万/㎡
2017年8月 高層 1K 25㎡〜 1,450万 52.98万/㎡
2016年4月 高層 1K 25㎡〜 1,250万 45.68万/㎡
2016年3月 高層 1K 25㎡〜 1,250万 45.68万/㎡
2013年6月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 63.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,918円。
1K
59,918円
50,000〜69,000円
全 168 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,536円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,538円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,191円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,192円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,579円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,031円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,579円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,118円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,119円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,581円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,538円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,241円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,624円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,366円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,363円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,753円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,416円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,416円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,171円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,264円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,241円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,753円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,968円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,156円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,154円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,406円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,409円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,450円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,452円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。