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エスリード福島第５

大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16 | 築19年 | 95戸

推定相場
エスリード福島第５
最新データ
2024年5月
売買38件 / 賃貸850件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（70.5万円）より1.0%低く、大阪市福島区全体の平均（70.5万円）より1.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.9万/㎡から2024年は70.2万/㎡へ、10年間で32.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,200円から2026年には84,967円へ、26.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
37件
2,432万
間取り件数平均価格最低最高
1K 37件 2,432万 1,996万 3,275万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.5万円で、1-5階（51.6万円）と比べて4.9万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
51.6万/㎡
4件
6-10階
56.5万/㎡
21件
11-20階
56.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数95戸
専有面積27.26m² ～ 30.50m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩6分
🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立上福島小学校
中学校
大阪市立下福島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード福島第５ 2007 95戸 69.8万 2,130万
プレサンス大阪福島レシェンテ 2015 55戸 76.9万 1,650万
ラグゼ福島 2015 66戸 - -
パレス福島 1999 47戸 66.3万 3,650万
ファミール福島 1995 56戸 84.1万 5,490万
レジュールアッシュ梅田ウエストゲート 2010 44戸 67.1万 1,570万
リーガル 福島あみだ池 2002 54戸 86.2万 5,380万
エスリード福島駅前 2002 73戸 66.7万 1,450万
キングマンションフェリシティ西梅田 2002 55戸 77.7万 5,180万
リーガルタワー福島 2002 41戸 78.5万 3,980万
リーガルタワー大阪 2002 41戸 72.3万 3,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 57.5万 50.5万 51.5万 61.0万 69.8万 56.9万 63.8万 70.2万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 13〜15階 1K 30㎡〜 2,150万 70.5万/㎡
2024年11月 13〜15階 1K 30㎡〜 2,130万 69.84万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,740万 63.84万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,550万 56.87万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,130万 69.84万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,130万 69.84万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,130万 69.84万/㎡
2020年1月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,680万 55.09万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 57.96万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,680万 55.09万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 57.96万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 53.2万/㎡
2019年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,460万 53.56万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,380万 45.25万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,430万 52.46万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,400万 51.36万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,350万 49.53万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,500万 55.03万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 53.2万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,480万 54.3万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,480万 48.53万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,408万 46.17万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,630万 59.8万/㎡
2017年4月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,450万 53.2万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,550万 56.87万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,430万 52.46万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 65.3万/㎡
2016年12月 10〜12階 1R 30㎡〜 1,550万 50.82万/㎡
2015年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,470万 53.93万/㎡
2015年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,580万 51.81万/㎡
2015年3月 13〜15階 1K 30㎡〜 1,520万 49.84万/㎡
2015年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,520万 55.76万/㎡
2015年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,450万 53.2万/㎡
2014年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,580万 51.81万/㎡
2014年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,700万 55.74万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,580万 51.81万/㎡
2014年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,450万 53.2万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 1,580万 51.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（850件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,219円。1Kなら月額74,219円が相場です。
1R
64,400円
62,000〜67,000円
1K
74,219円
30,000〜90,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
710件
8〜10万
139件
全 850 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 78,000円 2,557円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 2,861円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,788円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 90,000円 2,951円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 90,000円 3,000円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 90,000円 3,000円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 90,500円 3,320円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,500円 2,880円/㎡
2026年3月 13〜15階 1K 30㎡〜 82,000円 2,689円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,228円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,500円 3,246円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,000円 3,155円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 87,400円 2,866円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 3,045円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 30㎡〜 86,500円 2,836円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,118円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,500円 3,136円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 86,500円 2,883円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 78,000円 2,557円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 86,000円 2,820円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,226円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 73,000円 2,393円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,531円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 78,000円 2,600円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 73,000円 2,393円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,500円 3,246円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 86,000円 2,867円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,228円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 87,400円 2,866円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 73,000円 2,393円/㎡

他 820 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。