日商岩井野田海老江マンション

大阪府大阪市福島区海老江1丁目8-15 | 築46年 | 35戸

推定相場

日商岩井野田海老江マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2019年は33.8万/㎡へ、6年間で39.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

3,881万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,881万	3,697万	4,077万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（29.1万円）と比べて5.4万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

29.1万/㎡

5件

4-7階

34.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区海老江1丁目8-15
築年月	1980年6月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	72.00m² ～ 79.20m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	安藤建設
管理会社	互光建物管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

野田阪神駅

大阪メトロ千日前線

徒歩8分

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野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

海老江東小学校

中学校

八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井野田海老江マンション	1980	35戸	33.8万	2,680万
ラウムズ海老江	2001	16戸	59.9万	4,380万
W-STYLE福島	2011	24戸	56.7万	1,350万
ジュネーゼグラン福島NODA	2008	35戸	65.6万	1,580万
グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟	1986	75戸	52.5万	3,480万
ラナップスクエア野田	2000	52戸	63.7万	1,190万
ヴェリテ大阪福島	2022	84戸	92.1万	6,600万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟	2019	94戸	88.7万	6,280万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟	2018	850戸	106.5万	8,580万
グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟	1987	179戸	53.5万	3,280万
リーガル福島	1995	18戸	70.3万	4,980万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019
3LDK	24.0万	36.3万	33.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.84万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	33.84万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.8万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2013年6月	低層	3DK	70㎡〜	1,770万	24.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。