日商岩井野田海老江マンション

大阪府大阪市福島区海老江1丁目8-15 | 築46年 | 35戸

推定相場

日商岩井野田海老江マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2019年は33.8万/㎡へ、6年間で39.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では39.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

3,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	3,991万	3,801万	4,192万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（29.1万円）と比べて5.4万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

29.1万/㎡

5件

4-7階

34.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区海老江1丁目8-15
築年月	1980-06（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	72.00m² ～ 79.20m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	安藤建設
管理会社	互光建物管理
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

野田阪神駅

大阪メトロ千日前線

徒歩8分

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野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

海老江東小学校

中学校

八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井野田海老江マンション	1980	35戸	33.8万	2,680万
ラウムズ海老江	2001	16戸	59.9万	4,380万
W-STYLE福島	2011	24戸	56.7万	1,350万
ジュネーゼグラン福島NODA	2008	35戸	65.6万	1,580万
グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟	1986	75戸	52.5万	3,480万
セイワパレス福島セントラルガーデン	2004	-	-	-
ラナップスクエア野田	2000	52戸	63.7万	1,190万
ヴェリテ大阪福島	2022	84戸	92.1万	6,600万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟	2019	94戸	88.7万	6,280万
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟	2018	850戸	106.5万	8,580万
グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟	1987	179戸	53.5万	3,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019
3LDK	24.0万	36.3万	33.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.84万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	33.84万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.8万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.23万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.84万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.73万/㎡
2013年6月	低層	3DK	70㎡〜	1,770万	24.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。