グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟
大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-2 | 築40年 | 75戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.9万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、9年間で16.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均4,799万円です。3LDKが最も高く平均4,799万円、2LDKは平均4,384万円です。
2LDK
4,384万
5件
3LDK
4,799万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,384万 | 4,121万 | 4,593万 |
| 3LDK | 7件 | 4,799万 | 3,480万 | 6,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.3万円で、1-5階（44.9万円）と比べて3.4万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
2件
44.9万/㎡
6-10階
7件
46.9万/㎡
11-20階
4件
48.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 76.39m² |
| 分譲会社 | 日商岩井土地建物 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 前田建設工業 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
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野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立海老江東小学校
中学校
大阪市立八阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンシティＯＳＡＫＡ２号棟 | 1986 | 75戸 | 52.5万 | 3,480万 |
| グリーンシティＯＳＡＫＡ３号棟 | 1987 | 179戸 | 53.5万 | 3,280万 |
| ジュネーゼグラン福島NODA | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 1,580万 |
| ラウムズ海老江 | 2001 | 16戸 | 59.9万 | 4,380万 |
| 日商岩井野田海老江マンション | 1980 | 35戸 | 33.8万 | 2,680万 |
| コスモ福島鷺洲パークビュー | 2002 | - | - | - |
| リーガル福島 | 1995 | 18戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| ヴェリテ大阪福島 | 2022 | 84戸 | 92.1万 | 6,600万 |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 2019 | 94戸 | 88.7万 | 6,280万 |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟 | 2018 | 850戸 | 106.5万 | 8,580万 |
| W-STYLE福島 | 2011 | 24戸 | 56.7万 | 1,350万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | - | 37.4万 | 40.3万 | 41.6万 | 61.4万 | 52.5万 |
| 2LDK | - | 42.6万 | - | - | 47.9万 | 49.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 64.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,160万 | 41.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.92万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。