エスリード福島ブレイブ
大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-66 | 築7年 | 56戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の69,936円から2026年には112,700円へ、61.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-66 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-07（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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大阪環状線 / 阪神本線
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海老江駅
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大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
中学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード福島ブレイブ | 2019 | 56戸 | - | - |
| エスリード梅田西第５ | 2009 | 66戸 | 75.4万 | 1,900万 |
| アドバンス西梅田５グランデ | 2012 | 54戸 | 70.3万 | 1,750万 |
| レジュールアッシュ梅田ウエスト | 2010 | 60戸 | 93.1万 | 2,350万 |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 2019 | 94戸 | 88.7万 | 6,280万 |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｅ棟 | 2018 | 850戸 | 106.5万 | 8,580万 |
| ララプレイス梅田西イルミナーレ | 2017 | 66戸 | 84.7万 | 1,930万 |
| プランドール福島レジデンス | 2016 | 63戸 | 71.6万 | 1,780万 |
| ラフィーナ野田阪神 | 2004 | 61戸 | 70.1万 | 4,080万 |
| ジオ福島野田ザマークスA棟 | 2019 | 67戸 | - | - |
| ジオ福島野田ザマークスC棟 | 2019 | 32戸 | - | - |
大阪市福島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,032円 | 4,799 |
| 1DK/1LDK | 12.1万円 | 3,225円 | 2,359 |
| 2K/2DK | 9.5万円 | 2,290円 | 131 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,194円 | 691 |
| 3LDK+ | 21.4万円 | 3,086円 | 271 |
賃貸データ分析（170件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額66,296円。1LDKなら月額92,354円が相場です。
1K
60,000〜71,000円
66,296円
1LDK
63,900〜114,200円
92,354円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
128件
8〜10万
40件
10〜15万
2件
全 170 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 112,700円 | 3,415円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,080円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,100円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,924円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,900円 | 2,929円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 114,200円 | 3,461円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,700円 | 2,960円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,034円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,100円 | 2,882円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,700円 | 2,960円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 95,100円 | 2,882円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 67,700円 | 3,009円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 94,400円 | 2,861円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 3,021円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 94,200円 | 2,855円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 94,500円 | 2,864円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,600円 | 2,960円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 94,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,100円 | 2,982円/㎡ |
他 140 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。