ユニハイム市岡
大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8 | 築47年 | 98戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、13年間で88.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均3,010万円です。3LDKが最も高く平均3,010万円、2LDKは平均2,548万円です。
2LDK
2,548万
3件
3LDK
3,010万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,548万 | 2,201万 | 2,824万 |
| 3LDK | 20件 | 3,010万 | 2,340万 | 3,917万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
36.1万/㎡
4-7階
9件
33.7万/㎡
8階以上
9件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目21-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
弁天町駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市立磯路小学校
中学校
大阪市立市岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム市岡 | 1979 | 98戸 | 40.5万 | 3,380万 |
| リーガル弁天町 | 1996 | 51戸 | 32.9万 | 690万 |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 2001 | 49戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| 弁天コーポ | 1972 | 181戸 | 30.0万 | 1,680万 |
| ドムール北市岡 | 1982 | 89戸 | 40.9万 | 2,520万 |
| アワーハウス磯路弐番館 | 1993 | - | - | - |
| パークハイツ磯路 | 1982 | 40戸 | 42.5万 | 3,280万 |
| サンクタス弁天町 | 1998 | 54戸 | 52.3万 | 4,280万 |
| 藤和市岡ハイタウン | 1980 | - | - | - |
| クロスタワー大阪ベイ | 2006 | - | - | - |
| シャルマンコーポ弁天町 | 1978 | 55戸 | 41.9万 | 2,998万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.0万 | 22.8万 | 29.7万 | 34.8万 | 38.6万 | 37.4万 | 40.5万 |
| 2LDK | - | 24.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.47万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.3万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.25万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,330万 | 20.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。